helle, freundliche - 1-Zi Whg mit Wohnküche in München Trudering

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit separater Wohnküche und Einbauküche hat ca. 37,5 m² Wohnfläche befindet sich in München-Trudering. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zum Entspannen einlädt. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

KEINE Vermietung an Wohngemeinschaften (WG´s)! Wir bitten ausdrücklich von Anfragen Abstand zu nehmen.

Trudering ist ein beliebter Stadtteil im Münchner Osten, der eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen gut gewährleistet, was schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Trudering laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung:
Flur mit Marmorboden
Wohnraum mit Laminat in Holzoptik
Badezimmer mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie WC
Küche mit PVC Boden und kleiner Küchenzeile (Backofen, 4 Platten, Spüle und Oberschränke)

Die Miete wird im Mietvertrag als Staffelmiete fest vereinbart mit einer Erhöhung alle 2 Jahre um 2%.
Die Miete wird im Lastschriftenverfahren monatlich eingezogen.

KEINE VERMIETUNG AN WG (!!) WOHNGEMEINSCHAFTEN!! BITTE KEINE ANFRAGEN HIERZU!!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Kontaktanfragen kontaktiert werden können!

Deshalb bitte ich Sie um folgendes:
Bitte geben Sie bei einer Mailanfrage ein paar persönliche Daten mit an. Vergessen Sie auch nicht eine Telefonnummer für Rückfragen mit anzugeben.

Zur Besichtigung des Objektes bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen:

- gültiger Personalausweis/Reisepass
- Bonitätsauskunft Schufa
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (alternativ Steuererklärung bzw. Bestätigung des Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters bei selstständiger Tätigkeit).
- Vermieterfreistellung

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten:
- Hausreinigung / Hausmeistertätigkeit
- Gartenpflege / Baumschnitt
- Putzmittel, Streumittel, Leuchtmittel
- Grundsteuer
- Abfallwirtschaft
- Straßenreinigung
- Haftpflicht-, Gebäude-, Brand-, Elementar-, Glasversicherung
- Wartungen des Objektes
- Rauchmelder
- Legionellenprüfungskosten
- Wartungskosten Fensterlüftung
- Wartungskosten Lüftung Bad
u.a. gem. § 2 BetrKV

Die Kaution ist vor Übergabe der Räumlichkeiten vollständig zu erbringen. Die Kaution wird vom Vermieter festgelegt auf einem Kautionssparkonto.

Quadratmeter-Angaben:
Wohnbereich ca. 19 qm
Bad ca. 3 qm
Wohnküche ca. 10 qm
Flur ca. 5,5
Gesamt-QM ca. 37,5 qm

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete 585,00 EUR
Betriebskosten. 120,00 EUR
Heizkosten. 145,00 EUR
Gesamt/mtl. 850,00 EUR