Helle hochgedämte 2 Zimmerwohnung im DG

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Grundfläche, die großformatig komplett gefliest und mit einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet ist das 2024 fertiggestellt wurde, befindet sich im DG eines gepflegten KFW‑40‑EE-Mehrfamilienhauses (hoch gedämmt) in Zirndorf-Bronnamberg.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Dachabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, der für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Wohnungen, die durch eine gehobene Innenausstattung bestechen und die zum 01.12.2026 bezogen werden könnten.
Spätere Einzugstermine sind nach Absprache möglich.

Für eine Besichtigung/Fragen können Sie mich unter 01738768148 erreichen.

Die Küche ist nicht vorhanden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, wurde 2024 fertiggestellt. Zur Immobilie gehören auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zu den Wohnungen gehört auch je ein Stellplatz für Ihr Auto, was zum bequemen Parken ohne lange Parkplatzsuchen garantiert.
Ebenso steht Ihnen ein Dachboden-Abteil zur Verfügung.

Folgende Leistungen gehören zu den Nebenkosten:

Schneeräumen, Reinigung
aller Gemeinschaftsflächen
und das Stellen der Mülltonnen
zur Abholung und zurück.

Dies sind ca.‑Werte, die nur dazu dienen, ca. Größen der Räume
zu zeigen.

Beheizte Fläche: ca. 48 m²
Wohnfläche ca. 50 m²

Zirndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden.

Helle im Grünen liegende Wohnung mit einer
Aussicht auf Wald und Flur und ruhiger Umgebung/Vorort, aber mit einer im
ca. 2 km im Umkreis große Einkaufsmöglichkeit.

- Nahe der Rotenburgerstraße mit ihren
Einkaufsmöglichkeiten

- S4 Anwanden = Essbahnlinie und Station ca. 3,5
Km und von dort ca. 12 Minuten nach
Hauptbahnhof Nürnberg.

- und verschiedene Bushaltestellen und
Bahnstrecken max. in 4 km Entfern

- R-Bahn in Zirndorf und Weiherhof vorhanden
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Zirndorf. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants vor. Auch zwei Fitnessstudios erreichen Sie.
Der Zirndorfer Ortsteil Bronnamberg liegt wunderbar im Grünen gelegen für eine gehobene Wohn- und Lebensqualität.

Durch in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbare Verkehrsanbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof S4
oder verschiedenen R-Bahnhöfen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sind nur wenige Auto-Fahrminuten in der nahen Umgebung in großer Auswahl oder wenigen
Fahrradminuten entfernt vorhanden.
In 3 Autominuten nach Anwanden ist eine S-Bahn, mit der man in 12 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof ist.
In den Nachbargemeinden Weiherhof und Zirndorf gibt es auch noch R‑Bahn-Anschluss.
Anschluss. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Zirndorf. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie N8 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants vor. Auch zwei Fitnessstudios erreichen Sie.