Lichtdurchflutete Neurenovierte moderne Altbau Wohnung mit Dachterrasse & Domblick - EBK
Lichtdurchflutete Neurenovierte moderne Altbau Wohnung mit Dachterrasse & Domblick - EBK
Neuehrenfeld, Köln
2.600 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am Ehrenfeldgürtel vereint architektonischen Charakter, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Kölns. Auf ca. 100 qm Wohnfläche (nach Abzug der Schrägen) entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine großzügige 12 qm Dachterrasse mit Domblick. In den kalten Wintermonaten, wird die wärme vor dem Kamin dir eine Wohlfühlende Athmosphäre verleihen.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: 19 Fenster sorgen für eine beeindruckende Offenheit und ein einzigartiges Lichtkonzept. Die Kombination aus Echtholzboden, klaren Linien und maßgefertigten Schreinerarbeiten verleiht der Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.
Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Echtholzboden, Designerleuchten und einem funktionierenden Kamin, der gerade in den Wintermonaten eine besondere Wohnqualität schafft. Das integrierte Smart-Dimming-System im Flur unterstreicht den modernen Anspruch der Immobilie.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet neben einer hochwertigen Einbauküche einen amerikanischen Kühlschrank mit Ice Maker, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine, funktional und stilvoll zugleich.
Im Jahr 24/25 wurde die Wohnung mit einer Innenarchitektin aufwendig in einem zeitgemäßen Design renoviert. Hochwertige Amaturen und Schreinerarbeiten im Badezimmer, separaten WC und Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne Villeroy&Boch, eine großzügige Rainshower-Dusche (Herzbach Amaturen) sowie einen maßgefertigten Echtholz-Einbauschrank mit integrierten Mini USB-Anschlüssen und Steckdosen.
Im oberen Bereich befindet sich ein separater Raum, ideal als Büro oder Rückzugsort.
Ein Waschraum im Keller und ein Garten ist für die Allgemeinnutzung vorhanden und die Wohnung hat einen großen, trockenen Keller.
Eine Glasfaserleitung und eine Videogegensprechanlage wird in diesem Jahr eingerichtet.
Fussbodenheizung Bad & Küche
Einbauschränke Schreiner Bad und Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche (american Kühlschrank ice maker, Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen. Herd)
Küche mit 4 Fenster zur Sonnenseite und mit Domblick
Sicht Schutz Dachterrasse durch weißen designer Blumentopf
Badezimmer mit Badewanne, Rainshower und Einbauschrank Echtholz mit mini usb Schnittstelle und Steckdosen Bad und WC renoviert 2025 Echtholz Boden im living Bereich
Büro im oberen Bereich
Maisonette Wohnung 100qm nach Abzug Schräge
12qm Dachterrasse mit Domblick & Ausblick ins grüne Designerleuchten inklusive Smart dimming Flur
Videosprechanlage 2026
Glasfaser 2026
Funktionierender Kamin
Gemeinschaftsgarten
Neue Heizkörper 2024
Velux Fenster mit Verdunklungsrollo und Sonnenschutz - Dreifachverglasung
Direkte Autobahn Anbindung Bahnlinie 5 & 13 vor der Tür
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage am Ehrenfeldgürtel im beliebten Stadtteil Ehrenfeld, einem der dynamischsten und zugleich charmantesten Viertel Kölns.
Ehrenfeld vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und gewachsene Nachbarschaftsstrukturen. Cafés, Restaurants, Feinkostläden, Design-Stores und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend:
Straßenbahn- und Buslinien direkt am Gürtel
Schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und die Maisonette-Struktur eine angenehme Ruhe. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof schafft zusätzlichen Rückzugsraum mitten in der Stadt.
Ein besonderes Highlight: Der seltene Domblick aus Küche, WC und Bad, eine außergewöhnliche Perspektive auf den Kölner Dom, die selbst in Köln nur wenigen Wohnungen vorbehalten ist.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ehrenfeldgürtel 134, 50823 Köln, Neuehrenfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.