Helle großzügige 2-ZiWo mit 23 qm Dachterrasse (SüdWest) in einem ruhigen4-FH

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Es handelt sich dabei um eine Dachgeschoßwohnung, die als solche wegen der wenigen Schrägen aber kaum wahrgenommen wird. In dieser Haushälfte befinden sich nur 2 Wohnungen. Die andere Wohnung im 1.OG wird von einer langjährigen sehr ruhigen Mieterin (ü50) bewohnt.
Haustierhaltung bedarf in jedem Einzelfall der schriftlichen Zustimmung der Vermieter. Das Halten von Hunden und Katzen wurde bisher nicht zugelassen.

Wie auch die Bilder zeigen, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Versorgung mit Heizung u Warmwasser erfolgen zentral (Heizung Bj 2017). Alle Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos genutzt werden, gehört aber nicht zur Mietsache. Reparaturen beauftragt und zahlt der Mieter selbst.
Der Zugang zur Sonnenterrasse erfolgt durch die Küche. Das Bad hat 2 Fenster und ist ein Duschbad ohne Badewanne.
Der überdachte PKW-Stellplatz im Hof kostet monatl. 40,-€.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Im Kellergeschoß befinden sich auch ein Waschmaschinenraum, in dem der Mieter auf Wunsch WaMa u Trockner aufstellen kann. Nebenan ist der Wäschetrockenraum.
Die Wohnung hat einen Kabelanschluß (über die Nutzung entscheidet der Mieter selbst). Das Anbringen einer zusätzlichen Sat-Schüssel ist nicht zugelassen. Für das Anbringen eines "Balkonkraftwerks" benötigt der Mieter einen separaten Gestattungsvertrag. Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.

Das Haus liegt im Zentrum von Hiltrup an der Westfalenstrasse. Alle Einrichtungen für die tägliche Versorgung befinden sich im Umkreis von wenigen 100m. Auch zur Bushaltestelle sind es nur 150m. Der Bus erreicht den Ludgeriplatz in 15 Minuten.