Zentrale renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Zentrale renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Maxvorstadt, München
2.250 €
Beschreibung
Diese ansprechende und kürzliche vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 84 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mitten in der charmanten Maxvorstadt auf der bekannten Schellingstraße und Nähe zu zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gehobenen Standard und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche, PAX Kleiderschränke, Waschmaschine, Stauraum im Flur, Deckenleuchten und Vorhänge, die den Einzug erleichtern.
Ein besonderes Highlight ist die große ruhige Terrasse im Innenhof, der zusätzlichen Raum für entspannte Momente bietet.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.
In der zum Gebäude gehörenden Garage können nach Absprache mit der Hausverwaltung und je nach Verfügbarkeit Stellplätze für 150 € monatlich angemietet werden.
Direkt vor der Haustür befinden sich außerdem zwei öffentliche Parkplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Spieicher mit ca. 6qm Fläche.
Kinderwägen können unten abgestellt werden.
Mietkonditionen zusammengefasst:
Kaltmiete: 2.250 € monatlich
Nebenkosten: 350 € monatlich
Warmmiete: 2.600€ monatlich
Optionaler Garagenstellplatz: 150 € monatlich, nach Absprache mit der Hausverwaltung und je nach Verfügbarkeit
Kaution: 6.750 €, entsprechend drei Kaltmieten
Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten inbegriffen.
Möbelablöse für 1,5 Jahre alte Einbauküche zur Verhandlung und bei Bedarf zum verhandelbaren Preis neuer IKEA PAX Schrank, Flurschrank, Terrassenmöbel und Waschmaschine.
Verfügbar: ab November 2026
**** Keine Staffelmiete, jedoch Indexmiete nach Ablauf von 3 Jahren ****
Echtholzparkett und Fliesen in Holzoptik, Decken Spots, Handtuchhalter, Rainbow Shower, große Fenster, neue Einbauküche, Abstellkammer uvm.
Die Wohnung liegt in einer lebendigen und beliebten Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft. Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Haus beziehungsweise gegenüber. Der nahe gelegene Maßmannpark bietet viel Grün sowie Raum für Freizeit und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudio in 5 Minuten Fussweg erreichbar.
Mehrere Kindergärten und zwei Schulen sind in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung sind sehr gut:
Bushaltestellen: ca. 2 Gehminuten
U-Bahn-Station Theresienstraße: ca. 7 Gehminuten
Tramhaltestelle Sandstraße: ca. 7 Gehminuten
Fitnessstudio, dm und Lidl: jeweils ca. 7 Gehminuten
Restaurants und Cafés: direkt vor der Haustür
Maßmannpark: ca. 1 Minute Fußweg
Zwei Ladeplätze für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus
**** Möbelablöse möglich: ****
Diese umfasst:
*** Neue große Einbauküche
*** IKEA-PAX-Kleiderschränke 7 Türer inklusive vollständiger Inneneinrichtung
*** Waschmaschine
*** Terrassenmöbel
*** Deckenleuchten
*** Großer Schrank im Flur
Sämtliche genannten Gegenstände wurden im Januar 2025 neu gekauft.
Auf Wunsch können weitere neuwertige Möbel übernommen werden. Dazu gehören:
Esstisch mit vier Stühlen
Sofa
Bett
Vitrine
Fernseher
Für diese zusätzlichen Möbel kann bei Interesse ein fairer Preis vereinbart werden.
Wir suchen zuverlässige und langfristig interessierte Mieterinnen oder Mieter, die die Wohnung und ihre hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Geeignet ist sie für junge Paare, die aus dem Homeoffice heraus arbeiten oder Paare mit Kind.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen an:
*** Anzahl und Alter der einziehenden Personen
*** Berufliche Situation
*** Gewünschter Einzugstermin
*** Interesse an langfristiger Mietdauer
***Gegebenenfalls Interesse an der Übernahme weiterer Möbel
Besichtigungen sind nach Vereinbarung am Wochenende oder Werktags möglich.
Es werden Einzeltermine hier über ImmoScout vergeben, wir bitten um Verständnis, dass wir pro Interessent 15 Min vorsehen können und bitten daher um Pünktlichkeit.
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
Viele Grüße
Arkin
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schellingstraße 147, 80797 München, Maxvorstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.