شقة مركزية مجددة مكونة من 3 غرف مع تراس
شقة مركزية مجددة مكونة من 3 غرف مع تراس
Maxvorstadt, München
2٬250 يورو
الوصف
تقدم هذه الشقة الجذابة والمجددة بالكامل مؤخرًا مكونة من 3 غرف مساحة مدروسة تبلغ 84 مترًا مربعًا في الطابق الأول من مبنى متعدد العائلات مُعتنى به يعود لعام 1967، وتقع في منطقة ماكسفورشتات الساحرة في شارع شيلينغ الشهير وقريبة من العديد من المطاعم ومرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال.
تتميز التجهيزات بمستوى راقٍ وتشمل مطبخًا مدمجًا بالفعل، وخزائن PAX، وغسالة، ومساحة تخزين في الممر، وأضواء سقفية وستائر لتسهيل الانتقال.
ميزة خاصة هي التراس الكبير الهادئ في الفناء الداخلي، الذي يوفر مساحة إضافية للحظات الاسترخاء.
يتوفر مصعد في المبنى لتوفير وصول مريح إلى الطابق.
الشقة متاحة اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
يمكن استئجار أماكن وقوف في المرآب التابع للمبنى مقابل 150 يورو شهريًا بعد التنسيق مع إدارة المبنى وحسب التوفر.
أمام الباب مباشرة توجد أيضًا مكانان عامان لوقوف السيارات مع إمكانية شحن للمركبات الكهربائية.
تتضمن الشقة أيضًا مخزنًا بمساحة حوالي 6 أمتار مربعة.
يمكن وضع عربات الأطفال في الأسفل.
ملخص شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي: 2,250 يورو شهريًا
التكاليف الإضافية: 350 يورو شهريًا
الإيجار الإجمالي: 2,600 يورو شهريًا
مكان وقوف اختياري في المرآب: 150 يورو شهريًا، بعد التنسيق مع إدارة المبنى وحسب التوفر
الضمان: 6,750 يورو, ما يعادل ثلاثة إيجارات أساسية
إدارة المبنى وخدمة الحارس مشمولتان في التكاليف الإضافية.
شراء الأثاث للمطبخ المدمج الذي عمره 1.5 سنة قابل للتفاوض، وإذا لزم الأمر بسعر قابل للتفاوض لخزانة IKEA PAX الجديدة، وخزانة الممر، وأثاث التراس، والغسالة.
متاح: من نوفمبر 2026
**** لا يوجد إيجار متدرج، ولكن إيجار مرتبط بالمؤشر بعد 3 سنوات ****
أرضيات باركيه من الخشب الحقيقي وبلاط بمظهر الخشب، أضواء سقفية، حامل مناشف، دش Rainbow، نوافذ كبيرة، مطبخ جديد مدمج، غرفة تخزين والمزيد.
تقع الشقة في منطقة حيوية ومحبوبة مع جوار لطيف. توجد مطاعم ومقاهي مباشرة في المبنى أو مقابله. يوفر منتزه Maßmannpark القريب الكثير من المساحات الخضراء ومساحة للترفيه والاسترخاء.
مرافق التسوق وصالة الألعاب الرياضية على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
عدة رياض أطفال ومدرستان على بعد حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام. مما يجعل الشقة مناسبة بشكل خاص لعائلة صغيرة أو زوجين بحاجة إلى مساحة.
كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ودي
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Schellingstraße 147, 80797 München, Maxvorstadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.