Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und großzügiger Küche!

In dem 1953 erbauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Hauseingängen, befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, die auf jeweils drei Stockwerke verteilt sind. Das Haus hat die für Hamburg typische Rotklinkerfassade und einen rückseitig gelegenen Garten, der - ebenso wie der Fahrradkeller und die Trockenräume - von allen Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Warm- und Kaltwasserbereitung sowie die Heizwasserversorgung erfolgen über die Zentralheizung und sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung werden durch externe Dienstleister durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind anteilig ebenfalls bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Von der Eingangstür gelangen Sie in einen L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche, bestehend aus einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Küchenspüle mit Unterschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken mit einer langen Arbeitsplatte über Eck ausgestattet. In die Küchenzeile können zudem noch eine Waschmaschine und eine Spülmaschine integriert werden. Auch für einen großen Kühlschrank und eine Sitzecke bietet dieser Raum genügend Platz.
An der Stirnseite des Flures befindet sich das ebenfalls hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Besonders die großen Fenster in den vorderen Zimmern und die Fensterfront im hinteren Zimmer sorgen für viel Lichteinfall und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Die gesamte Wohnung wird frisch hell / weiß gestrichen übergeben. Ein Laminatboden in Eiche Optik wurde in der gesamten Wohnung außer Küche und Bad verlegt.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet.

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Hamm an der Kreuzung zur Sievekingsallee, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die Buslinie 25 fährt direkt vor der Tür und die S-Bahn Haltestelle Landwehr liegt nur ca. 100m entfernt. So erreichen Sie die Innenstand in weniger als 10 Minuten.
Auch die Haltestellen Burgstraße (U2 - 600m), Wartenau (U1 - 750m) und Mundsburg (U3 - 2km) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. An die Haltestelle Mundsburg grenzt außerdem das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, das zum Shoppen einlädt.
Mit dem Auto haben Sie ebenfalls eine optimale Anbindung und erreichen die nahegelegene Autobahn (A24) am Horner Kreisel nach nicht einmal 3km.
In der direkten Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Restaurants und Cafés, Kitas und Schulen sowie das Marienkrankenhaus.

Zur Teilnahme an der Besichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über Immobilienscout24. Aus zeitlichen Gründen können wir telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigen.

Versorger:
Die Heiz- und Wasserkosten (Kalt- und Warmwasser) sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Für die Versorgung mit Telefon, Fernsehen und Internet kann mieterseitig ein Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen geschlossen werden. Strom ist ebenfalls direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden. Vor einigen Monaten wurde Glasfaser (FTTH) in die Wohnung gelegt.

Mindestvertragslaufzeit:
Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Zudem wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Darüber hinaus gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Unverbindliche Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind. Änderungen und Irrtümer werden vorbehalten.