Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Einbauküche

Sanierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der direkt zur Wohnung gehört. Gerade bei einer Souterrainwohnung ist das eine seltene und sehr attraktive Besonderheit und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Energieeffizienzklasse B, die für einen effizienten Energieverbrauch und geringere Nebenkosten spricht.

Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit dem Vorteil eines eigenen kleinen Gartens und ist damit eine besondere Gelegenheit auf dem Mietmarkt.

Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Markt Schwaben, einer lebendigen Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 190 Meter entfernt, die nahegelegene Grundschule erreichen Sie in lediglich 120 Metern. Für ältere Schüler bieten sich eine Realschule in nur 250 Metern sowie ein Gymnasium in 400 Metern Entfernung an, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern aller Altersgruppen macht.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung; die nächste Autobahn ist nur knapp 2,8 Kilometer entfernt und sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung München und den umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das urbane Leben in Markt Schwaben.

Durch die Kombination aus strategischer Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu Bildungseinrichtungen bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen.