Charmante 2-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung mit Terrasse in Haar, Nr. 43

Diese tolle Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer schönen Wohnanlage eines Mehrparteienhauses. Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die schicke Wohnung. Im Flur/Dielenbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist bereits mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Der Raum eignet sich ideal um ihn geschickt in Wohen und Essen aufzuteilen. Von hier aus, als auch vom Schlafzimmer, haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13,69 Quadratmetern ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und eine Toilette. Im separaten kleinen Waschraum in der Wohnung befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Praktischerweise haben Sie direkt in der Wohnung den zugehörigen Kellerraum integriert, betitelt als Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur.

Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen.

Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung.

Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster.

Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen.

barrierefreie Dusche.

Duschanlagen von Kaldewei.

Sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.

Geräumige Kellerabteile.

Medienverteiler für TV, Telefon und Internet.

Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen.

Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen.

Tiefgarage mit 136 Stellplätzen.

Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser.

Parkähnliche Außenanlage

Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung.

Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kinderfreundliche Gemeinde.

Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km.

Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber.

Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten.

Kurze Wege nach München.

Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.

Nah an der Workside Haar.

In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet.

Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!