Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Echtziegelwand & Top-Lage in Stuttgart-West
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Echtziegelwand & Top-Lage in Stuttgart-West
West, Stuttgart
1.400 €
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Stuttgart-West
Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 69 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Stuckdecke und markanter Echtziegelwand, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro sowie eine funktionale Küche mit über 4 m langer Arbeitsfläche und Zugang zum sonnigen Balkon.
Hinweis zur Möblierung:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung (Möbel, Deko, Pflanzen etc.) stammt vom Vormieter und ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und -gestaltung.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Stuttgart-West, ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung verbinden möchten.
2 Min. zur U2/U9 (Schloss-/Johannesstraße)
3-5 Min. zu den Buslinien 41 und 42
8 Min. zu den S-Bahn-Linien S1-S6, S24, S60, S61
1 Min. zu EDEKA, 5 Min. zu Lidl und DM
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
Verfügbar ab: ca. 20. September 2026
Nebenkosten: ca. 100 € (Wasser/Abwasser, Müll etc.)
Heizung & Strom separat:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Heizung) und einen Elektroboiler (Warmwasser) mit eigenem Zähler. Gas und Strom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Zur Orientierung: Der Vormieter (2 Personen) zahlte hierfür ca. 150-160 €/Monat (ca. 1/3 Gas, 2/3 Strom)
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche ca. 69 m², Deckenhöhe c.a 2.70 m
Neues Parkett in Flur und Büro, Originalparkett in Schlaf- und Wohnzimmer erhalten
Modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und großem Spiegelschrank
Balkon mit Blick ins Grüne
2 Kellerräume zur zusätzlichen Nutzung
Gastherme, Elektro-Warmwasserbereiter, doppelverglaste Holzfenster
Grundsanierung 2009 (Elektro, Heizung, Sanitär) sowie umfassende Renovierung seit 2020
Die Senefelderstraße befindet sich im lebendigen Stadtteil Stuttgart-West, der durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien optimal gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum sowie überregionale Ziele wie der Flughafen schnell erreichbar sind. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gewachsene Nachbarschaft.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
senefelderstraße 69/1, 70176 Stuttgart, West
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.