شقة قديمة ساحرة مكونة من 3 غرف مع شرفة، جدار من الطوب الحقيقي وموقع مميز في شتوتغارت-ويست
شقة قديمة ساحرة مكونة من 3 غرف مع شرفة، جدار من الطوب الحقيقي وموقع مميز في شتوتغارت-ويست
West, Stuttgart
1٬400 يورو
الوصف
منزلك الجديد في قلب شتوتغارت-ويست
هذه الشقة المكونة من 3 غرف والتي تم تجديدها بعناية وتقع في الطابق الأول من مبنى قديم يعود لعام 1905 تجمع بين السحر التاريخي وراحة السكن الحديثة. على مساحة تقارب 69 متر مربع، ستجد غرفة معيشة مشرقة بسقف مزخرف وجدار بارز من الطوب الحقيقي، غرفة نوم مريحة، مكتب منفصل، ومطبخ عملي مع سطح عمل يزيد طوله عن 4 أمتار مع وصول إلى الشرفة المشمسة.
ملاحظة بخصوص التأثيث:
الشقة تُؤجر بدون أثاث. الأثاث المعروض في الصور (الأثاث، الديكور، النباتات، إلخ) يعود للمستأجر السابق وليس جزءًا من الإيجار. الصور تُستخدم فقط لتوضيح توزيع وتصميم الغرف.
الموقع:
تقع الشقة في موقع هادئ ولكنه مركزي في شتوتغارت-ويست, مثالية لمن يرغب في الجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء.
دقيقتان إلى U2/U9 (شارع Schloss-/Johannesstraße)
3-5 دقائق إلى خطوط الحافلات 41 و42
8 دقائق إلى خطوط S-Bahn S1-S6، S24، S60، S61
دقيقة واحدة إلى EDEKA، 5 دقائق إلى Lidl وDM
العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر في الجوار المباشر
متاحة من: حوالي 20 سبتمبر 2026
التكاليف الإضافية: حوالي 100 يورو (مياه/صرف صحي، نفايات، إلخ)
التدفئة والكهرباء منفصلة:
الشقة مزودة بسخان غاز خاص (للتدفئة) وسخان كهربائي للمياه الساخنة مع عداد خاص. يتم دفع الغاز والكهرباء مباشرة مع شركة المرافق البلدية وليسا مشمولين في دفعة التكاليف الإضافية المقدمة. للعلم: المستأجر السابق (شخصان) كان يدفع حوالي 150-160 يورو شهريًا (حوالي ثلث الغاز وثلثي الكهرباء)
مواصفات عامة:
مساحة السكن حوالي 69 متر مربع، ارتفاع السقف حوالي 2.70 متر
باركيه جديد في المدخل والمكتب، باركيه أصلي محفوظ في غرفة النوم وغرفة المعيشة
حمام حديث مع حوض استحمام، مدفأة مناشف وخزانة مرآة كبيرة
شرفة تطل على المساحات الخضراء
غرفتان في القبو للاستخدام الإضافي
سخان غاز، سخان مياه كهربائي، نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج
تجديد شامل عام 2009 (كهرباء، تدفئة، سباكة) بالإضافة إلى تجديدات واسعة منذ 2020
شارع Senefelderstraße يقع في حي شتوتغارت-ويست النابض بالحياة، الذي يتميز بمزيج متنوع من المناطق السكنية والتجارية. الاتصالات بوسائل النقل العام مضمونة بشكل مثالي عبر خطوط المترو، S-Bahn، والحافلات المتعددة، مما يجعل الوصول إلى مركز المدينة والوجهات الإقليمية مثل المطار سريعًا. الحي يوفر بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية وجيرة متماسكة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
senefelderstraße 69/1, 70176 Stuttgart, West
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.