Bezaubernde, sehr ruhige 2,5 Zi.-Wohnung mit großer Südterrasse in Solln am Forstenrieder Park
Bezaubernde, sehr ruhige 2,5 Zi.-Wohnung mit großer Südterrasse in Solln am Forstenrieder Park
Solln, München
1.850 €
Beschreibung
Dieses moderne Dreifamilienhaus, mit Brauchwassersolar, Vollwärmeschutz-Isolierung, Dachdämmung und 3fach Verglasung, in einer ruhigen Anliegerstraße ist 2009 aufwendig umgebaut worden, die EG-Wohnung ist 2022 modernisiert und umgebaut worden. Diese bezaubernde Erdgeschoss-Wohnung ist ideal für Singles oder für Paare geeignet, die das besondere lieben.
Eine große Südterrasse, teilweise Überdacht, ohne Gartennutzung, ein großes helles Wohnzimmer, teilweise mit Bodenheizung, einem dunklen Laminatboden und elektrischem Außenrollo, ein ruhiges Schlafzimmer zum Garten mit Echtholzparkett und Außenrollo. Eine moderne weiße Einbauküche mit großem separaten Kühl- Gefrier-Schrank befindet sich im hellen, offenen Küchenbereich und Esszimmer mit Fliesenboden und dunklem Echtholzparkett, sowie Außenrollo. Von der Diele mit Echtholzparkett gelangt man in ein helles Bad mit zwei Fenstern, Wanne mit Glasduschabtrennung, WC und Badmöbel mit Waschbecken.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Eine eigene Waschmaschine und Trockner kann im Wasch- und Trockenkeller aufgestellt werden.
Dunkler Laminatboden im WZ, dunkler echtholz Parketboden im EZ, SZ und der Diele,
Küche mit Fenster Fliesenboden und Einbauküche,
Bad mit hochwertigen Fliesen, Wanne, Glas-Duschabtrennung, Badmöbel mit Waschbecken, WC und zwei Fenster,
große Süd-Terrasse, teilweise Überdacht, ohne Gartennutzung,
Kellerraum, Wasch- und Trockenraum,
Kabelanschluss und ISDN vorhanden,
Wohnzimmer ca. 35m²
Schlafzimmer ca. 15m²
Esszimmer und Küche ca. 16m²
Diele ca. 6m²
Bad ca. 5m²
Terrasse ca. 20 m²
Keller ca. 12m²
Exponierte Lage!
Der Stadtteil Solln liegt im Süden von München, unweit der Isar, er zählt zu den gehobenen Wohngegenden der Stadt. Die Isar, die in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie der angrenzende Forstenrieder Park, der aus Feldern und dem Wald besteht ist ein beliebter Treffpunkt zum Radeln, Joggen oder für ausgedehnte Spaziergänge.
Auch ein Reitstall mit Pferdekoppeln ist hier zu finden und lassen nur schwer erahnen, wie nah man doch in der Stadt ist.
Solln ist mit dem Bus, der U-Bahn U3 und der S- Bahn S7 an die Innenstadt angeschlossen, die in ca. 20 Min. erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es aber auch in Solln zahlreich, Freitags ist Wochenmarkt.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Die Vielfalt der Restaurants reicht vom guten bayerischen Lokal bis hin zum Szene-Italiener und dem berühmten Jazzbiergarten "Wawi" der in 10 Radminuten erreichbar ist.
Der Starnberger See und die Berge liegen quasi vor der Haustüre und sind mit dem Auto in ca. 10 Min. bzw. 45 Min. gut erreichbar.
Bei Interesse können Sie uns per e-mail Ihre vollständigen Kontaktdaten ( Name, Alter, Anschrift, Beruf, Arbeitgeber, Telefonnummer) senden, nur dann können wir Ihre Anfrage beantworten, für einen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer. 089-797901 oder 0171-4512111 zur Verfügung.
Stromkosten werden vom Mieter direkt an den Anbieter (SWM) bezahlt.
Heizung/Wasser/Abwasser wird 1x jährlich abgelesen und vom Vermieter abgerechnet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Littmannstraße 45, 81477 München, Solln
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.