Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in der Innenstadt von Herzogenaurach
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in der Innenstadt von Herzogenaurach
Herzogenaurach
730 €
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern und wurde im Jahr 2010 in hochwertiger Bauweise gebaut. Das Haus selbst hat nur 5 Wohneinheiten mit einem Lift, der vom Keller bis zum Dachgeschoss führt. Hausmeisterdienst, sowie Garten- und Winterarbeiten werden erledigt.
In der Wohnanlage gibt es eine Tiefgarage, einen Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 60,00 EUR/Mt. + NK dazu gemietet werden.
Die Heizung wurde 2025 mit einer Pelletheizung erneuert.
Von der geräumigen Eingangsdiele führt eine Glastüre in das Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse. Die moderne Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und durch 2 Fenster sehr hell.
Das großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer gehen nach Osten und lassen bereits die ersten Sonnenstrahlen durch die großen Fenster.
Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist in Anthrazit und weiß gehalten. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Dusche und die Eckbadewanne. Das Bad hat zusätzlich eine Fußbodenerwärmung. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden in Holzoptik Apfel ausgestattet.
In der Wohnung ist eine weiße Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten eingebaut, die von der Vormieterin abgelöst werden kann.
Die großzügige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Eine Markise über die gesamte Breite sorgt für Sonnenschutz.
Im Zentrum von Herzogenaurach unmittelbar an der historischen Altstadt liegt diese im Jahr 2010 neu erbaute 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss der Wohnanlage mit Terrasse und eigenem kleinen Gartenanteil und Parkanlage im Innenhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte können bequem zu Fuß erreicht werden.
Zum Busbahnhof mit Anbindung an Erlangen-Höchstadt sind es nur wenige Gehminuten. Durch ein gut ausgebautes Busnetz und den Bahnhof in Erlangen ist Herzogenaurach an die Metropolregion Nürnberg optimal angeschlossen.
Zur Autobahn A3 und A73 sind es ca. 4 km.
Zum Flughafen Nürnberg sind es ca. 20 km.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht deshalb nicht.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Nach den Neuregelungen im Verbraucherrecht, sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht (§ 355 BGB) zu belehren.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche im Anhang an die Bildergalerie beigefügt ist.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91074 Herzogenaurach, Herzogenaurach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.