Komfortable 3 Zi.- Whg. im 1. OG, Aufzug, Balkon, Stellplatz auf Wunsch/ E - Ladestation
Komfortable 3 Zi.- Whg. im 1. OG, Aufzug, Balkon, Stellplatz auf Wunsch/ E - Ladestation
Rath/Heumar, Köln
1.600 €
Beschreibung
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch eine Wohnfläche von 80m².
Dank der barrierefreien Zugänge eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebenssituationen.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestechen durch ihre großzügige und helle Gestaltung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum für Kleidung.
Das zweite Schlafzimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gäste,- Kinder oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen, eine ebenerdige Dusche und ein stilvolles Waschbecken.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Zu der Wohnung gehört ein praktischer Keller mit einer Fläche von 6m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme in allen Räumen.
Die zentrale Lage auf der ersten Etage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Insgesamt stehen drei Zimmer mit Balkon zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Ein wahres Wohnjuwel für anspruchsvolle Mieter.
- Fußbodenheizung
- PV Anlage
- Luft - Wärmepumpe
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kunststofffenster in anthrazit
- Rolläden
- Bodenbeläge_ Fliesen / Laminat
- Balkon
- Gäste WC
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Waschküche
- Kellerraum
- Vorrichtung - Ladestation für E - Auto´s
- Duplexstellplatz steht auf Wunsch zur Verfügung
- Treppenhausreinigung
- Ein EnEV ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Rath-Heumar ist der beliebteste Stadtteil Kölns auf der rechtsrheinischen Seite.
Hier ergänzen sich gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung (A3, A4, A59) und
die grüne Lage am „Königsforst“, einem der großen Naherholungsgebiete in der Region Rheinland.
Das nahe gelegene Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht:
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, einige gemütliche Kneipen, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Viele Vereine ermöglichen ein lebhaftes soziales Leben und vielfältige Kontakte.
Der Freizeitwert ist hoch: Das Naherholungsgebiet „Königsforst“ ist ideal zum Joggen, Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen:
Die Kölner Innenstadt ist über die Straßenbahn (Linie 9 „Königsforst“ in 22 Minuten direkt über
"Deutz“ zum „Neumarkt“) sehr gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in etwa 15 Fahrminuten.
Zum Autobahndreieck Köln/Heumar sind es ca. 1,5 km (A3, A4, A59) und ebenso verfügen Sie in ca. 7 Autominuten über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn.
Haben wir Interesse geweckt! Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer vollständigen Adresse und Angaben Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rösrather Str. 625, 51107 Köln, Rath/Heumar
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.