Kompakte Neubauwohnung in den Auenhöfen in Pinneberg zur Miete - Wentzel Dr.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche präsentiert sich mit den klaren Linien eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem wertigen Wohngefühl. In der 5. Etage gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, wirkt das Zuhause durchdacht geschnitten und ideal für einen Alltag, der ebenso entspannt wie effizient sein darf.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre, während der Grundriss kurze Wege und eine stimmige Möblierung ermöglicht.
Direkt an den Wohnbereich schließt die Dachterrasse an, die den Innenraum elegant erweitert und einen klaren Mehrwert im Alltag schafft.

Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal gedacht und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist ausgestattet mit einer Einbauküche.

Das Bad zeigt sich als gepflegtes Duschbad mit zeitloser Gestaltung. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie ein wandhängendes WC unterstreichen den modernen Charakter.

Übergreifend überzeugt die Wohnung mit einem warmen, wohnlichen Parkettboden, der den Räumen eine ruhige Eleganz verleiht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Stauraum, zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause, das moderne Architektur, klare Ausstattung und eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre verbindet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für monatlich 85,00 € mit vermietet.

Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

- Einbauküche
- Parkettboden
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung und alltagsnaher Infrastruktur. Das direkte Umfeld wirkt übersichtlich und praktisch organisiert, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Edeka und Penny liegen in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend ist ein Kiosk und Paketshop nicht weit entfernt, was den Alltag bei Besorgungen und Sendungen erleichtert.

Gastronomie
Restaurant Korfu sowie Hausgemacht in der alten IDA Brauerei befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Auswahl für Essen außer Haus. Für den Abend liegen mit Black Pearl weitere Anlaufpunkte nicht weit entfernt.

Sport
well you Fitness liegt in der Nähe und ist bequem in den Tagesablauf integrierbar. Ergänzend sind Sportangebote wie das Sportcenter und die Jupp Becker Halle nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt A 23 ist schnell erreicht, die Anbindung an das überregionale Straßennetz bleibt damit unkompliziert. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut erreichbar und auch mit dem öffentlichen Verkehr angebunden.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung liegt in der Nähe, darunter eine HNO Praxis sowie eine gynäkologische Praxis. Damit sind wichtige Anlaufstellen für Routine und Vorsorge im Umfeld vorhanden, was die Lage insgesamt ausgewogen wirken lässt.

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 18 Monate ) und eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.