Kernsaniert 2022: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad & Gartennutzung

Die ca. 75 m² große, helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während die Wohn- und Schlafräume mit einem zeitgemäßen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet sind.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Gartennutzung erfolgt widerruflich. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Optional kann ein Außenstellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein ansprechender Boden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und hochwertig gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Duschkabine, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, einen großzügigen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper.

Die separate Küche ist mit dunklen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Anschlüsse zur individuellen Einrichtung einer Einbauküche.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, modern und bezugsfreundlich.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- helle Wohn- und Schlafräume
- moderner Bodenbelag in Holzoptik
- separate Küche mit Anschlüssen
- modern gefliestes Badezimmer
- Badewanne und separate Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank und großzügigem Spiegel
- Handtuchheizkörper
- großzügiger, gefliester Flurbereich
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bergheim (Bergheim-Quadrath-Ichendorf). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die gute Infrastruktur vor Ort bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Eine Besichtigung findet am Freitag, den 23.10.26 um 17 Uhr statt. Bitte teilen Sie uns mit, ob Sie an dem Termin teilnehmen möchten.

Vertretungsberechtigt: Vanessa Hey, Didem Hitit
Amtsgericht Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln Handelsregisternummer: HRB 13989
USt-Nr.: 217/5796/0721
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln