Kernsanierte 3-Zi-Whg Venloer Str. Bhf. Ehrenfeld Balkon Erstbez.
Kernsanierte 3-Zi-Whg Venloer Str. Bhf. Ehrenfeld Balkon Erstbez.
Ehrenfeld, Köln
1.500 €
Beschreibung
Zu vermieten ist:
- eine sonnige Drei-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld, Venloer Str. 358
- Erstbzug nach Kernsanierung
- sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bhf. Ehrenfeld und U-Bahn/Strassenbahn-Haltestelle Venloer Strasse/Gürtel
- mit kleinem Balkon zum Hof
- sehr gut geschnitten, 3 separate ZImmer (ohne Durchgangszimmer), mit zwei größeren Zimmern zur Straße und einem kleineren Zimmer sowie Küche;
- Balkon zum Hof mit Zugang von der Küche und vom kleinen Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz sowie Badheizkörper
- TOP-Zustand, hochwertige Ausstattung mit Eichen-Vollholzparkett in den Wohnräumen
- ein Kellerverschlag ist der Wohnung zugeordnet
- ab sofort bezugsfrei und zu vermieten
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Doppelverglaste Fenster
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- 3 Monatsmieten Kaution
- Die Wohnung liegt mitten im Ehrenfeld-Veedel
- zahlreiche Cafes, Restaurants, Kneipen, Clubs und was Ehrenfeld sonst zu bieten in unmittelbarer Nähe
- alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bahnstrecke Köln-Aachen und an der Venloer Strasse, daher mit der üblichen innerstädtischen Geräuschkulisse (keine Ruhiglage!)
- Kiosk im Erdgeschoss des Hauses mit entsprechendem Publikumsverkehr auch abends
- vorzugsweise an Berufstätigen-Pärchen, WG-geeignet
- nur mit den üblichen Nachweisen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweis und/oder Elternbürgschaft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Mietzahlungsnachweis etc.)
- Heiz- und Wasserverbrauchsabrechnung nach eigenem Verbrauch mit Warm- und Kaltwasserzähler sowie Heizkostenverteiler
Lage:
- zentraler in Ehrenfeld geht es nicht.
- in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bhf. Ehrenfeld und zur U-Bahn-/Strassenbahnhaltestelle Venloer Strasse
- alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Cafés, Restaurants, Clubs, Läden und was das Herz sonst begehrt fussläufig erreichbar
- Hier tobt das Leben!
Miete:
- Monatsmiete: 1500 EUR Grundmiete/ Kaltmiete
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR(Monat; jährliche Nebenkostenabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
- Mietanpassung gemäß Wertsicherungsklausel
- Kaution: 3 Monats-Grundmieten - 4500 EUR
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Venloer Str. 358, 50825 Köln, Ehrenfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.