Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Balkon zentral in Eimsbüttel!

In dem 1954 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 24 Wohnungen, die auf 3 Stockwerke verteilt sind. Die Fassade wurde im Jahr 2011 energetisch saniert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung werden extern durch Firmen durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss (FTTH) ausgestattet.
Das Haus wird zentral über Fernwärme versorgt.

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Von der Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem der Wohnraum mit angrenzender Küchenzeile abgeht. Die offene Küche ist mit einer Minor-Küche ausgestattet. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit PVC-Bahnenware ausgelegt.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit großer Fensterfront sorgt im Wohnraum für viel Lichteinfall.
Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Duschbad. Die gesamte Wohnung wird weiß gestrichen und vollständig geräumt übergeben.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Wohnhaus befindet sich mitten in Eimsbüttel! Die Osterstraße ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. Diese ist umgeben von netten Cafés, zahlreichen Restaurants, Fachgeschäften, einer Post und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Für Joggingrunden oder sonnige Tage gibt es den Eimsbütteler Park direkt um die Ecke.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U2 an der Osterstraße und die Buslinie 181 direkt um die Ecke gesichert. Diese fährt unter anderem direkt in die Schanze.
Die Universität Hamburg ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ fährt auch die Buslinie 4 direkt von der Osterstraße bis Grindelhof / Staatsbibliothek.

Zur Teilnahme an der Besichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über Immobilienscout24. Aus zeitlichen Gründen können wir telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigen.
Versorger:
Die Heiz- und Wasserkosten (Kalt- und Warmwasser) sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Alle Wohnungen sind mit Anschlussdosen für Kabelfernsehen ausgestattet. Für die Versorgung mit Telefon, Fernsehen und Internet müsste mieterseitig ein Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen geschlossen werden. Strom ist ebenfalls direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden.

Mindestvertragslaufzeit:
Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Darüber hinaus gilt die gesetzliche Kündigungsfrist und es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Unverbindliche Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind. Änderungen und Irrtümer werden vorbehalten.