gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in St. Georg

Das Objekt wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und ist mit einem modernen Standard ausgestattet. Inmitten von St. Georg leben Sie hier dennoch ruhig und in einer schönen und gepflegten Anlage.
In jedem Hauseingang sind ein Aufzug sowie eine Treppe vorhanden. Die Tiefgarage mit 50 PKW-Einstellplätzen kann von der Stiftstrasse aus befahren werden. Der Zugang in jedes Treppenhaus ist von der Tiefgarage aus möglich. Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß und sind mit dem Aufzug, aber auch per Treppe zu erreichen.
Der Eigentümer vermietet und verwaltet hier selbst und steht Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche inkl. EBK (Ober-/Unterschränke, Backofen/Ceranfeld, Spüle und Abzugshaube) Platz für Ihre Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi ist vorhanden.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Vollbad und Küche verfügen über Fliesen. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Ausstattung
* moderner Standard
* Modernes Vollbad mit großer Spiegelfläche,
Handtuchtrockner und Echtglasduschabtrennung
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
* Echtholzparkettboden Wohnräume
* Einbauküche mit Ober-/Unterschränke,
Backofen/Ceranfeld, Abzugshaube und
Spülbecken, ausreichend Platz für einen
Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler (beides
Mieterseits)
* sonniger und großer Balkon
* großzügier Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum
* Fahrradabstellraum
* Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Sankt Georg ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Hamburg-Mitte. Er wird im Nordwesten durch die Außenalster begrenzt, und ist in diesem Bereich durch kleinere, meist ältere Wohnhäuser und Verwaltungsbauten geprägt. Durch die Nähe zur Alster und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Restaurants und Cafés, ist St. Georg ein facettenreicher, multikultureller, toleranter und beliebter Stadtteil von Hamburg. Hier genießen Sie das pulsierende Leben in einer der schönsten Altstadtstraßen Hamburgs, der Langen Reihe, aber Sie finden hier auch die Ruhe zum Entspannen, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Fitnesscenter oder den naheliegenden Lohmühlenpark.

Nur 2 Fußminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Lohmühlenstraße" (U1) Richtung Hauptbahnhof und Zentrum oder in die Außenbezirke. In weiteren wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station "Berliner Tor", von welcher die S-Bahn als auch die U-Bahnen U2, U3 und U4 fahren, Richtung Zentrum, zu den Außenbezirken oder zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter oder die zahlreichen Obst- und Gemüsehändler sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Warmwasser und Heizung sowie Hausmeister, Treppenhausreinigung, Außenpflege und Winterdienst, …, bereits enthalten. Mieterseits ist lediglich noch Haushaltsstrom und Internet/Telefon anzumelden und direkt an den Versorger zu zahlen.

Der Mietvertrag unterliegt der Indexierung.

Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Am besten erreichen Sie uns per E-Mail.