DÖHREN-SEELHORST | großzügige 3-Zi-DG-Whg im Quartier Aufwind | Erstbezug

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im III. OG und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Küchenbereich.

Im Wohnquartier am Edisonweg modernisiert Gundlach bestehende Gebäude aus den 1960er- und 1970er-Jahren umfassend. Geplant sind energetische Maßnahmen zur Verringerung des Energiebedarfs sowie zusätzlicher Wohnraum durch Aufstockungen.

Daran arbeiten wir:

Neue Wärmepumpen: Die Heizung wird auf Wärmepumpen umgestellt, wobei die Bestandsheizkörper möglichst erhalten werden.

Photovoltaikanlagen: Der Strom für die Wärmepumpen soll zukünftig vom eigenen Dach kommen. Mithilfe von Photovoltaikanlagen realisieren wir dieses Vorhaben.

Wärmedämmung: Alle Gebäude erhalten eine Wärmedämmung.

Neue bodentiefe Fenster: Lassen mehr Tageslicht ein und machen die Wohnungen heller.

Größere Balkone: Grillabende mit Freunden? Ein gemütliches Buch am Morgen lesen? Die Bewohnenden erhalten mehr Platz für Zeit im Freien.

Aufstockung um ein Vollgeschoss: Wie schafft man dringend benötigten Wohnraum ohne zusätzlich wertvollen Boden zu versiegeln? In unserem Quartier schaffen wir bis zu 60 neue Wohnungen durch die Aufstockung der Bestandsgebäude.

Aktuelle Informationen finden Sie über den QR-Code in der Bildergalerie!

Diese Wohnung liegt im I. Bauabschnitt: Voraussichtliche Fertigstellung Spätsommer 2026.

Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats mit Vertragsbeginn zulässig.

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:

Außenanlage:
- großer Balkon

Bodenbeläge:
- Fliesenboden (Duschbad: 30x60 im Kreuzverband, Farbe Dunkelgrau/Anthrazit)
- Parkettboden (Zimmer, Flur: Mosaikparkett Parallelverband, Vollholz Eiche-natur)

Ausstattung Badezimmer:
- Duschbad bodengleich
- Fenster im Bad
- Fliesen im Bad
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC

Waschmaschinenstellplatz:
- Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum/HWR

Hausausstattung:
- Gegensprechanlage
- Trockenkeller
- überdachte Fahrradabstellanlage
- Treppenhausreinigung
- Isolierverglasung
- Dämmung der Außenwände
- Mieterkeller
- Kabelfernsehen
- Glasfaser Hausanschluss
- Hausverwaltung vor Ort

Heizung:
- Zentralheizung (Wärmepumpe)
- HW über Zentralheizung

SEELHORST
Viele Hannoveraner kennen diesen Stadtteil gar nicht. Und das liegt daran, dass er wie eine Insel in der Stadt liegt, abgetrennt von Schnellwegen, Bahntrasse und Friedhof. Hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind in diesem reinen Wohnstandort zu sehen. Einkaufen und Ausgehen, das findet außerhalb statt. Der Vorteil: Ruhe ohne Durchgangsverkehr und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Innenstadt ist per Bus oder Stadtbahnlinie 8 in weniger als 20 Minuten zu erreichen.