Traumwohnung in erster Reihe an der Warnow - Großzügige 4-Raum-Wohnung mit direktem Wasserblick

Zu vermieten ist eine 4-Raum-Wohnung in einem Neubau an der Uferpromenade des Gehlsdorfer Nordufers. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Erholen und Entspannen mit unverbaubarem Blick auf die Warnow. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und gewähren einen traumhaften Ausblick auf das Wasser. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden oder Fliesen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die Wohnung besitzt zudem ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox. Die Übernahme der neuwertigen Küche vom Vormieter wäre wünschenswert. In Absprache mit dem Vormieter kann die Wohnung auch vor dem 01.01.2027 bezogen werden.

Ausstattung:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Vollbad (Badewanne + Dusche)
- Gäste-Bad mit Dusche + WC
- Balkon mit westlicher Ausrichtung und direktem Wasserblick
- Modernes Smart-Home-System mit Fernzugriff
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug zur Tiefgarage
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung

Lage
Die privilegierte Lage an der Warnow, die Nähe zur Hansestadt Rostock sowie zur Ostseeküste machen den Ortsteil Gehlsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Seit Langem gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel. Hier finden Sie alte herrschaftliche Villen wie auch moderne Wohnhäuser. Die lange Uferpromenade an der Warnow, die zahlreichen Segelboote und Yachten sorgen für eine alltägliche Brise Hansestadt-Flair. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist Gehlsdorf mit seiner natürlichen Umgebung eine attraktive Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Durch direkte Busverbindungen ist der Ortsteil an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen. In Gehlsdorf-Zentrum sind alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden und durch den großen WIRO-Sportpark gibt es ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.