WOHNTRAUM in Ettllingen am Schloss

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine ausgesprochen großzügige Wohnfläche von 167,75 m².

Die traumhaft schöne und hervorragend geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Ettlinger Fußgängerzone, direkt am Schloss. Hier verbinden sich historischer Charme und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung exklusiv saniert.

Erste Wohnebene

In der ersten Wohnebene finden Sie das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen, Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Im angrenzenden Esszimmer mit bodentiefen Schiebefenstern sitzen Sie fast wie auf einer Terrasse und genießen das besondere Flair der Ettlinger Altstadt.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein großes Duschbad mit Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Praktisch: Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zweite Wohnebene

Über eine moderne Stahltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung.

Vom lichtdurchfluteten Atelier aus betreten Sie das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum tagesbelichteten Bad en suite. Im vorderen Bereich des Badezimmers befinden sich zwei Waschbecken. Eine freistehende Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein WC mit Bidet runden das Wellnessambiente ab.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, mit Blick über die Dächer der Stadt.

Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren nicht gestattet ist.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Feinsteinfliesen in Granitoptik
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Gästebad mit bodentiefer
Dusche
- Bad en Suite mit bodentiefer
Duschen Bidet, WC und
Badewanne
- Balkon mit Blick in den
begrünten Innenhof
- Permanentwohnraum-
belüftung
- Isolierglasholzfenster
- elektrische Jalousien
- Personenaufzug
- Kabel TV
- Videoüberwachung am
Hauseingang
- Massivbauweise / Denkmalschutz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Wohnung liegt am Schlossplatz in Ettlingen, direkt in der Fußgängerzone. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt entweder mit dem Auto oder dem ÖPNV. Die Autobahn A 5 ist über den Anschluss Ettlingen schnell erreichbar.

Frei ab 01.12.2026.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung, die mitten in der Ettlinger Altstadt liegt, bei einer Besichtigung.