Wohnen über Karlsruhe, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und Panoramablick
Wohnen über Karlsruhe, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und Panoramablick
Durlach, Karlsruhe
2.150 €
Beschreibung
136 m², 4,5 Zimmer, Erstbezug nach umfassender Modernisierung und ein unverbaubarer Blick über Karlsruhe: Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung liegt in oberster Position einer terrassenförmigen Wohnanlage am Geigersberg und ist dennoch über einen eigenen ebenerdigen Eingang erreichbar. Terrasse und Loggia in Westausrichtung, ein komplett saniertes Badezimmer, erneuerte Bodenbeläge und eine modernisierte Elektroinstallation machen die Wohnung zu einem besonderen Angebot.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab 01.11.2026 bezugsfertig sein. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei als Erstbezug nach Abschluss der umfangreichen Arbeiten.
Ausstattung
- ca. 133 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- ca. 29 m² großer Wohnbereich
- separates Esszimmer mit ca. 11,20 m²
- Schlafzimmer mit ca. 17,46 m²
- zwei weitere Zimmer mit ca. 13,12 m² und 14,58 m²
- separate Küche mit vorhandener Einbauküche aus dem bisherigen Bestand
- komplett saniertes Badezimmer
- neue Leitungen, Fliesen, Sanitärobjekte, Dusche und Badmöbel im Badezimmer
- separates Gäste-WC
- sämtliche Bodenbeläge erneuert
- Wandflächen neu gespachtelt und mit Vliestapeten versehen
- Decken teilweise neu aufgebaut und vollständig überarbeitet
- modernisierte Elektroinstallation
- neu aufgebauter Sicherungskasten
- teilweise erneuerte bzw. neu verlegte Elektroleitungen
- neue Wohnungseingangstür
- moderne Video-Sprechanlage mit Kamera
- Terrasse und Loggia in Westlage
- unverbaubarer Blick über Karlsruhe
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
- eigener Kellerraum mit ca. 6 m²
- Gas-Zentralheizung
- eigener ebenerdiger Wohnungseingang
- provisionsfreie Vermietung
Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe Durlach - Geigersberg.
Die terrassenförmige Architektur der Wohnanlage folgt der Hanglage. Die angebotene Wohnung nimmt dabei eine besondere Position ein: Sie liegt ganz oben in der Anlage und verfügt dennoch über einen ebenerdigen, eigenen Zugang.
Die Westausrichtung von Terrasse und Loggia bietet einen außergewöhnlichen Vorteil: Von den Außenbereichen eröffnet sich ein freier und unverbaubarer Blick über Karlsruhe.
Gerade die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exponierter Lage, eigenem Eingang und Aussicht macht die Wohnung zu einem besonderen Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (Bus, 5 min und Bahn, 10 min) erreichbar.
Garage
Optional besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Garage mit elektrischem Garagentor für 120 € monatlich zusätzlich anzumieten. Bitte beachten: Die Garage ist derzeit noch anderweitig vermietet. Aufgrund der bestehenden Kündigungsfrist von vier Monaten kann eine Verfügbarkeit zum Einzugstermin der Wohnung nicht garantiert werden.
Da sich die Wohnung aktuell noch im Umbau befindet, wurden einige Innenaufnahmen mit KI bearbeitet bzw. visualisiert. Sie sollen einen Eindruck von der möglichen Raumwirkung nach Fertigstellung vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76227 Karlsruhe, Durlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.