Traumhafte 2-Zimmer Wohnung auf Neubauniveau!

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung auf Neubauniveau!

Top modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Von Anfang an begeistert der Blick über den Park des Wasserturms und die lichtdurchfluteten Räume. Hochwertige Farb- und Materialauswahl sorgt für ein zeitlos elegantes Ambiente.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: Zwei gut nutzbare Zimmer mit offener, heller Gestaltung
Bodenbeläge: Landhausdielen-Parkett in allen Wohnbereichen; hochwertige anthrazitfarbene Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
Küche: Neue Einbauküche inkl. Side-by-Side-Kühlschrank, hochwertiger Geräteaufbau, klare Linienführung
Türen: Neue weiße Zimmertüren, modern gehalten
Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit zeitgemäßer Sanitäranlage (Standardausstattung mit Dusche/Badewanne je nach Gegebenheit)
Fenster: Große, bodentiefe Fenster oder Balkontüren (je nach Grundriss) für viel Tageslicht
Aufzug: Barrierefreier Zugang im Gebäude, schneller Weg nach oben
Heizung/Ausstattung: Moderne Heiz- und Energiesysteme, effiziente Wärmeversorgung

Lage und Umfeld:

Lage: 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes nahe dem Wasserturmpark, ruhige, grüne Umgebung mit Blick ins Freie
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung
Mobilität: Gute Anbindung an ÖPNV; schnelle Wege ins Stadtzentrum; Parkmöglichkeiten in der Nähe

Besonderheiten:

Hochwertige Materialien und moderne Renovierung in allen relevanten Bereichen
Ruhige Lage kombiniert mit zentraler Erreichbarkeit
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine attraktive Park-Panoramen-Aussicht legen

Zum Objekt gehört zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, ein separater Kellerraum sowie ein Parplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!

- neue Heizung: Wärmepumpe von 2024
- hochwertige Fliesen (anthrazit) in Badezimmer, Flur und Küchenbereich
- hochwertige Landhausdielen in Parkett
- Einbauküche (neu 2026)
- Kühlschrank (Side-by-Side)
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, einer charmanten Stadt im Rems-Murr-Kreis, unweit von Stuttgart. Die bevorzugte Lage „Beim Wasserturm“ verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Naherholung.

Umfeld und Infrastruktur

Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und kleine Einzelhändler sind bequem fußläufig erreichbar.
Bildung und Familie: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe oder sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Freizeit und Erholung: Parkanlagen, der nahegelegene Wasserturmviertel-Charme sowie Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Heidelager- bzw. Wein- und Obsthöfe in der Region bieten zudem attraktive Ausflugsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus-/S-Bahn- oder Regionalverbindungen) sowie schnelle Verbindungen nach Stuttgart-City. Integrierte Fahrradwege ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität mit dem Fahrrad.
Pendelwege: Kurze Wege zur Arbeitsstätte in der Region, sowie schnelle Verbindungen zu größeren Städten im Ballungsraum.

Wohnqualität

Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gemächlichem Straßenniveau.
Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Attraktives Wohnquartier-Ambiente mit gepflegter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Besonderheiten der Lage

Zentrale Lage mit ruhigem Umfeld, ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Werte wie kurze Wege, Lebensqualität und stabile Infrastruktur schätzen.
Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten erhöht Living-Quality und Erholungswert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.
Vielen Dank.