Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und TG-Stellplatz mit Blick ins Grüne

Treten Sie ein in dieses neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 in ruhiger Wohnlage.

Nach Betreten der Wohnung Nr. 9 im obersten Geschoss gelangen Sie zunächst in einen praktischen Flurbereich. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Darüber hinaus stehen drei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohn und Essbereich integriert.

Zudem stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates zweites Badezimmer verfügt über eine weitere Dusche und ein WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Die Wohnung ist in den Wohn und Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Beide Badezimmer sind modern gefliest. Die Wohnung wird in einem gepflegten und gestrichenen Zustand übergeben.

Ausstattung im Überblick:

- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in beiden Badezimmern
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2 Badezimmer, davon ein großzügiges Tageslichtbad
- Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Videosprechanlage
- Warmwasser-Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Waschmaschinenanschluss mit eigener Wasseruhr in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- SAT-Anschlüsse

Hinweis:
Die Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und wird für monatlich mit 100,00 € separat berechnet.
( Bei Defekt eines Elektrogeräts erfolgt der Austausch durch den Vermieter)

Der schöne Neubau im Lembergweg 1 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Oberaichen, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und gepflegte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit bietet.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die S-Bahn Haltestelle ist fussläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist um die Ecke. In nur wenigen Minuten gelangt man so zum Flughafen, der Messe oder zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Ebenso bestehen natürlich hervorragende Anbindung nach S-Dürrlewand und S-Vaihingen, Musberg, den Fasanenhof und Leinfelden-Echterdingen, wo sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Auch die Anbindung an die A8 in Richtung München oder Karlsruhe ist nur wenige Minuten entfernt.
Selbstverständlich befinden sich mehrere Kindergärten in Laufdistanz. Diverse Grund,-/Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls schnell erreicht.

Die Lage des bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Felder und Wälder in denen man sich entspannen und die Natur genießen kann. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt von Leinfelden-Echterdingen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Bewohner gemütlich bummeln, shoppen und kulinarische Köstlichkeiten genießen. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen die das kulturelle Leben bereichern.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Lembergweg 1 in Oberaichen eine hervorragende Lage bietet. Die Immobilie ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Für Kinder steht im Außenbereich ein Spielplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.
Gerne vereinbaren wir dann einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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