//Traumhafte Maisonettewohnung in Top-Lage//

Der im Dezember 2020 fertiggestellte Neubau in der Nonnenmühlgasse 3 mit dem nach Süden gerichteten Winkelkörper (Ruth-Pfau-Straße 2) verfügt über sechs Vollgeschosse. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten. Das 2. Obergeschoss wird durch den Deutschen Caritasverband genutzt.
Im 3., 4. und 5. Obergeschoss entstanden 17 exklusive Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 61,30 m² bis 174,14 m².
Die modernen 2 bis 5 Zimmerwohnungen wurden mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, Raffstoreanlagen, SmartHome-Steuerung vie iPads 2020 (7. Generation), Dachterrassen oder Balkone und vieles mehr.
Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser sowie praktische Aufzüge. Das Kellergeschoss bietet unter anderem großzügige Abstellräume für Fahrräder sowie den direkten Zugang zu der Tiefgarage mit insgesamt 47 Parkflächen (Zufahrt über die Dimitroffstraße).

Diese wunderschöne Maisonettewohnung besticht durch das große Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und dem Zugang zum Balkon, welcher zum Innenhof liegt. Auf der unteren Etage befindet sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad. Auf der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Galerie und einem schicken Tageslichtbad. Dieses Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Wanne und einem Doppelwaschtisch. Die ganze Wohneinheit besitzt Fußbodenheizung und Echtholzparkett.

Die Nonnenmühlgasse 3/ Ruth-Pfau-Straße 2 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Leipzig. Wer nach Abwechslung sucht, ist in dem lebhaften Stadtviertel genau richtig. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe und den damit verbundenen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten aus. Der Wilhelm-Leuschner-Platz ist nur 400 m entfernt und damit gut zu Fuß zu erreichen. Damit ist auch eine schnelle und flexible Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und Straßenbahnen gegeben. Das Objekt liegt in südlicher Richtung gegenüber dem Neuen Rathaus. Die nah gelegenen Parkanlagen - wie beispielsweise der Johannapark oder der Clara-Zetkin-Park - laden jederzeit zur Entspannung oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

Energieausweis ausweisbar.
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.