Traumhafte Altbauwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt / Sonnenbalkon / Garage / befristet
Traumhafte Altbauwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt / Sonnenbalkon / Garage / befristet
Friedrichstadt, Düsseldorf
1.925 €
Beschreibung
Wir vermieten unsere wunderschöne Altbauwohnung am Fürstenwall in Düsseldorf-Friedrichstadt ab 01.12.2026 wegen eines beruflichen Umzugs für 1- 1,5 Jahre unter. Im Anschluss besteht ggf. die Möglichkeit zur Übernahme als Hauptmieter.
Die Wohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das mit der großen Wohnküche verbunden ist. Beide Räume (zus. ca. 70m²) vermitteln ein sehr großzügiges Raumgefühl. Daneben verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer zum Hof mit einem großen integrierten Kleiderschrank sowie ein separates Gäste-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Dazu kommt ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus für Waschmaschine und Trockner. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,80m. Besonders schön ist auch der idyllische, sonnige Balkon zum Innenhof.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof, diese kostet mtl. 120 EUR.
Die mtl. Gesamtkosten inkl. Garage liegen derzeit bei ca. 2.345 €.
Die Wohnung liegt am Fürstenwall mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt.
Wir suchen verlässliche Untermieter, die mit der Wohnung sorgsam und vertrauensvoll umgehen. Geplant ist zunächst eine befristete Untervermietung für ca. 1-1,5 Jahre. Eine spätere Übernahme des Mietverhältnisses kommt auf jeden Fall in Betracht, kann derzeit aber nicht verbindlich zugesagt werden.
Folgende Konditionen sind zwingend:
-Wir suchen nur Untermieter, die für die volle Dauer zusagen.
- Nur an Nichtraucher.
- Keine Haustiere.
- Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten bei Mietbeginn.
- Übernahme eines Ikea-Pax-Schranks mit Schuhfächern (625 EUR) und eines großen Badezimmerspiegels (275 EUR), zu Gesamtpreis von 1.000 EUR erforderlich.
Wir bitten um eine aussagekräftige Bewerbung. Es werden nur Bewerbungen berücksichtigt, in denen klar zum Ausdruck kommt, dass mit den genannten Konditionen und mit einer Untermiete Einverständnis besteht.
Top-Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt, zwischen Fürstenplatz und Kirchplatz.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.