E- ESTATE ! KÖLN Junkersdorf I Gartenwohnung I Renoviert I Einbauküche

ENGBERS -ESTATE !

Diese sonnige 4- Zimmer- Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 8-Parteienhauses, das 2025/2026 umfassend modernisiert wurde. In absolut ruhiger Wohnlage, mitten im begehrten Köln-Junkersdorf und auf einem wunderschönen Südgrundstück gelegen, vereint die Immobilie großzügiges Wohnen und ein entspanntes Wohngefühl im Grünen.

Mit einer Wohnfläche von über 170 m² präsentiert sich die Wohnung außergewöhnlich weitläufig. Bereits das helle Entrée mit ca. 10 m² empfängt stilvoll und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garderobenbereich. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der über 55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche in Creme-Hochglanz mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fensterfronten durchfluten den gesamten Wohnbereich mit Licht und Sonne, während der offene Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die über 80 m² große XXL-Sonnenterrasse. Sie bietet reichlich Platz für eine repräsentative Dining Area sowie einen entspannten Loungebereich und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders elegante Weise. Über einen stilvollen Treppenabgang gelangt man in den weitläufigen Garten, eine grüne Oase mit viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer mit ca. 25 m² ist zum Garten ausgerichtet und überzeugt mit angenehmer Großzügigkeit. Ein schickes Tageslichtbad mit Dusche steht ebenso zur Verfügung wie ein gemütliches Kinderzimmer mit ca. 18 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m², das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ein Gäste-WC im Entrée komplettiert das komfortable Wohnangebot.

Ein eigener Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Eine Einzelgarage inklusive zweier vorgelagerter Pkw-Außenstellplätze kann für monatlich 150,00 € angemietet werden.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen und zugleich zeitlosen Ambiente.

In nahezu allen Wohnbereichen ist ein elegantes Stäbchenparkett I Eiche verlegt, das den Räumen Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Die Wände sind mit feinem Malervlies versehen und klassisch weiß gestrichen, eine zurückhaltende Gestaltung, die den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung wirkungsvoll unterstreicht. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in Anthrazit (30 × 60 cm), weißen Sanitärobjekten und einem schicken Waschtisch. Ein großzügiger Spiegel sowie dezent integrierte Deckenspots komplettieren das zeitlose und designorientierte Erscheinungsbild. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mittels klassischer Heizkörper.

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in Köln/ Junkersdorf nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers. Junkersdorf zählt zu einer der wertigsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet hier einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten nebst dem Sportclub ASV und dem Stadionbad. Im Ortskern Junkersdorf bietet der Kirchweg Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot.

Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden ist in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Mohnweg“ zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) zur Verfügung.

Folgen sie uns gerne auf unseren Social Media Kanälen!