Ehrenfeld: Erstbezug nach vollständiger Modernisierung - mit Terrasse und Garten
Ehrenfeld: Erstbezug nach vollständiger Modernisierung - mit Terrasse und Garten
Neuehrenfeld, Köln
1.250 €
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Terrassen Wohnung befindet sich im Souterrain der Graeffstraße 41 und besteht aus offene Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, Terrasse und eigener Garten. Die Wohnung ist gerade fertiggestellt worden, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.
Die Bepflanzung und Herstellung des Gartens, soll zeitnah erfolgen und wird voraussichtlich zur 39. KW fertiggestellt sein.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert:
- Fassadendämmung
- Aufstockung um ein Voll- und ein Staffelgeschoss
- Neues Dach
- Neues Heizsystem
- u.v.m.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe über Erdwärme betrieben, wodurch ein neuwertiges, ökologisches und nachhaltiges Wohnprojekt entstanden ist.
Hinweis zur Nutzung:
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen und nicht WG-geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin; ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mietbedingungen:
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Indexmiete
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
- Erstbezug, vollständig modernisiert
- eigener Garten mit direktem Zugang
- Wohn-/Küchenzeile am Garten angeschlossen
- Fußboden: Vinyl Designbelag
- modernes Duschbad
- Flur mit integrierten Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Aufzug vorhanden
- kein Kellerraum
- ein PKW Stellplatz kann gleich nebenan, im Nachbarhaus für ca.
160 € p.m. angemietet werden.
Im selben Haus wird eine gleichwertige 2 Zimmerwohnung im Souterrain rechts, ca. 58 m² mit eigenem Garten angeboten. Hier beläuft sich die Gesamtmiete auf 1.670,00 € (Kaltmiete 1.450,00 € zzgl. Betriebskosten Vorauszahlung 220,00 € incl. Heizung), Kaution 4.350,00 €.
Ehrenfeld ist hip, dynamisch, bunt und perfekt gelegen: In fußläufiger Reichweite zum Haus befinden sich Straßenbahn-und U-Bahnlinien sowie ein DB-Stopp. Ebenfalls befindet sich eine direkte Auffahrt auf die Autobahn A57, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung genießen. Auf der angrenzenden Venloer Straße ist das Angebot an Einkaufmöglichkeiten, einem quirligen Wochenmarkt sowie eine abwechslungsreiche Gastro-Szene fast grenzenlos.
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Der Vermieter/Vermittler behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor. Gültigkeit haben ausschließlich die individuell festgelegten Vereinbarungen im Mietvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Graeffstr. 41, 50823 Köln, Neuehrenfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.