Ehrenfeld: Erstbezug nach vollständiger Modernisierung - mit Terrasse und Garten
Ehrenfeld: Erstbezug nach vollständiger Modernisierung - mit Terrasse und Garten
Neuehrenfeld, Köln
€ 1,250
Description
Diese helle 2-Zimmer-Terrassen Wohnung befindet sich im Souterrain der Graeffstraße 41 und besteht aus offene Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, Terrasse und eigener Garten. Die Wohnung ist gerade fertiggestellt worden, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.
Die Bepflanzung und Herstellung des Gartens, soll zeitnah erfolgen und wird voraussichtlich zur 39. KW fertiggestellt sein.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert:
- Fassadendämmung
- Aufstockung um ein Voll- und ein Staffelgeschoss
- Neues Dach
- Neues Heizsystem
- u.v.m.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe über Erdwärme betrieben, wodurch ein neuwertiges, ökologisches und nachhaltiges Wohnprojekt entstanden ist.
Hinweis zur Nutzung:
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen und nicht WG-geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin; ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mietbedingungen:
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Indexmiete
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
- Erstbezug, vollständig modernisiert
- eigener Garten mit direktem Zugang
- Wohn-/Küchenzeile am Garten angeschlossen
- Fußboden: Vinyl Designbelag
- modernes Duschbad
- Flur mit integrierten Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Aufzug vorhanden
- kein Kellerraum
- ein PKW Stellplatz kann gleich nebenan, im Nachbarhaus für ca.
160 € p.m. angemietet werden.
Im selben Haus wird eine gleichwertige 2 Zimmerwohnung im Souterrain rechts, ca. 58 m² mit eigenem Garten angeboten. Hier beläuft sich die Gesamtmiete auf 1.670,00 € (Kaltmiete 1.450,00 € zzgl. Betriebskosten Vorauszahlung 220,00 € incl. Heizung), Kaution 4.350,00 €.
Ehrenfeld ist hip, dynamisch, bunt und perfekt gelegen: In fußläufiger Reichweite zum Haus befinden sich Straßenbahn-und U-Bahnlinien sowie ein DB-Stopp. Ebenfalls befindet sich eine direkte Auffahrt auf die Autobahn A57, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung genießen. Auf der angrenzenden Venloer Straße ist das Angebot an Einkaufmöglichkeiten, einem quirligen Wochenmarkt sowie eine abwechslungsreiche Gastro-Szene fast grenzenlos.
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Der Vermieter/Vermittler behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor. Gültigkeit haben ausschließlich die individuell festgelegten Vereinbarungen im Mietvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Lift
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Graeffstr. 41, 50823 Köln, Neuehrenfeld
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.