Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erftstadt- Liblar
Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erftstadt- Liblar
Erftstadt
1.153 €
Beschreibung
Die im März 2021 fertiggestellte, barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 15 Parteien umfassenden Mehrfamilienhaus in Erftstadt-Liblar. Sie zeichnet sich durch eine besonders hohe Energieeffizienz aus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolladen versehen; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenfliesen. Der helle Wohn-/Essbereich mit offenem Zugang zur Küche grenzt an den großzügigen Süd/West-Balkon. Zwei weitere Räume stehen als Schlafzimmer (mit separatem, ca. 3 qm großer Raum) bzw. Gäste-, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, die Gästetoilette zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 ½ qm geschlossener, großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss.
Liblar, ein zum Rhein-Erft-Kreis gehörender Stadtteil der Stadt Erftstadt, liegt in kurzer Entfernung zu Köln und Bonn am Rande der Zülpicher-Börde und des Naturparks Rheinland.
Das Haus befindet am Krokusweg, einem Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Erftstadtcenter, mit einem Mix aus Fachgeschäften und Dienstleistern, sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. Für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen die gut zu erreichenden Autobahnen A1 und A61 und der nahe gelegene Bahnhof Liblar, der in Verbindung mit den vorhandenen Buslinien ein wichtiger Verkehrsknoten darstellt.
Ein Platz zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten an der frischen Natur bietet u. a. der 1,5 km entfernt liegende und zur Ville-Seen-Platte gehörende Liblarer See.
Hinweis auf Wunsch der aktuellen Mieter: Die speziell für diese Wohnung eingebaute Küche, die maßgerechte Couch und die Gardinen können bei Interesse von den aktuellen Mietern erworben werden. Etwaige Kaufvereinbarungen werden ausschließlich privat zwischen den bisherigen und den zukünftigen Mietern getroffen und sind nicht Bestandteil des Mietangebots des Vermieters. Eine Übernahme ist selbstverständlich freiwillig und weder Voraussetzung noch Entscheidungskriterium für die Vermietung der Wohnung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Krokusweg 11, 50374 Erftstadt, Erftstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.