شقة مكونة من 3 غرف موفرة للطاقة مع شرفة في إرفتشتات-ليبلار
شقة مكونة من 3 غرف موفرة للطاقة مع شرفة في إرفتشتات-ليبلار
Erftstadt
1٬153 يورو
الوصف
تقع الشقة المكونة من 3 غرف والخالية من الحواجز، والتي تم الانتهاء من بنائها في مارس 2021، في الطابق الأول من مبنى سكني حديث يضم 15 وحدة في إرفتشتات-ليبلار. تتميز بكفاءة طاقة عالية بشكل خاص. يتم تدفئة الشقة مركزيًا عبر مضخة حرارية هوائية بدعم الغاز. النوافذ ثلاثية الزجاج ومزودة بستائر كهربائية؛ ويوفر نظام التهوية مع استرداد الحرارة مناخًا داخليًا مريحًا.
تحتوي الشقة على تدفئة أرضية وبلاط أرضيات عالي الجودة. يطل غرفة المعيشة/تناول الطعام المضيئة ذات الوصول المفتوح إلى المطبخ على الشرفة الواسعة التي تواجه الجنوب/الغرب. هناك غرفتان إضافيتان متاحتان كغرفة نوم (مع غرفة منفصلة بحجم حوالي 3 أمتار مربعة) أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال أو مكتب. الحمام المضيء مزود بحوض استحمام، والمرحاض الإضافي يحتوي على دش بمستوى الأرضية. تتضمن الشقة غرفة قبو مغلقة كبيرة بحجم حوالي 4 ونصف متر مربع وموقف سيارة في المرآب تحت الأرض مع توصيل كهربائي خاص.
تقع ليبلار، وهي منطقة تابعة لمدينة إرفتشتات وتنتمي إلى دائرة راين-إرفت، على مسافة قصيرة من كولونيا وبون على حافة منطقة زولبيشر بورده وحديقة رينلاند الطبيعية.
يقع المبنى في شارع كروكوسفيغ، وهي منطقة سكنية تضم منازل عائلية مفردة ومتعددة. يمكن الوصول إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية ومركز إرفتشتات، الذي يضم مزيجًا من المتاجر المتخصصة ومقدمي الخدمات، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة في غضون دقائق قليلة. تتوفر رياض أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية ومدرسة ثانوية عليا بالإضافة إلى رعاية طبية جيدة. توفر الطرق السريعة A1 وA61 القريبة ومحطة ليبلار القريبة، التي تشكل مع خطوط الحافلات الموجودة محور نقل مهم، اتصالًا ممتازًا بالنقل.
مكان للاسترخاء أو لممارسة الأنشطة الرياضية في الطبيعة النقية متاح، من بين أمور أخرى، عند بحيرة ليبلار التي تبعد 1.5 كم وتنتمي إلى منطقة فيل-زين-بلات.
ملاحظة بناءً على طلب المستأجرين الحاليين: يمكن شراء المطبخ المثبت خصيصًا لهذه الشقة، والأريكة المصممة حسب المقاس، والستائر من المستأجرين الحاليين إذا كان هناك اهتمام. تتم أي اتفاقيات شراء حصريًا بشكل خاص بين المستأجرين السابقين والمستأجرين المستقبليين ولا تشكل جزءًا من عرض الإيجار من المالك. بالطبع، الاستلام طوعي وليس شرطًا أو معيارًا لاتخاذ قرار تأجير الشقة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Krokusweg 11, 50374 Erftstadt, Erftstadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.