Energieeffizienter Neubau: wunderschöne 2-Zi.-Wohnung mit Traum-Einbauküche!
Energieeffizienter Neubau: wunderschöne 2-Zi.-Wohnung mit Traum-Einbauküche!
Stammheim, Stuttgart
970 €
Beschreibung
Diese exklusive und energieeffiziente Wohnung im wahrscheinlich schönstem Haus Stammheims zeichnet sich durch stilvolle architektonische Elemente aus und wurde liebevoll mit hochwertigen und ökologischen Materialien gestaltet. Die Energieeffizienzklasse A+ des Hauses spricht für sich.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:
- Diele mit Garderobe
- offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und allen Geräten
- großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit walk-in Glas-Dusche
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Auf die Ästhetik und Nachhaltigkeit wurde großen Wert gelegt. Der niedrige Energieverbrauch hält die Nebenkosten langfristig niedrig und sorgt gleichzeitig für hohen Wohnkomfort. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe mit Solar-Unterstützung. Lüfter mit Wärmerückgewinnung sorgen für dauerhaft frische Luft im Winter ohne Wärme abzugeben, im Sommer klimatisieren sie und halten die Räume kühl. Dies wird komplementiert von einer Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung. In der Kombination ergibt das ein Haus der höchsten Energieeffizienzklasse A+.
Zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Es besteht die Möglichkeit, den erzeugten Solarstrom zu Vorzugskonditionen zu beziehen (Mieterstrom) und damit ihre Nebenkosten weiter zu senken.
Einzug ist zum 1. November 2026 möglich.
- Echtholz Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Walk-in-Dusche und hochwertige Bad-Keramik
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Lagerplatz im trockenen Keller
Die Küche gehört der aktuellen Mieterin der Wohnung und kann für 4.000 € vom neuen Mieter erworben werden. Alternativ kann die Küche für einen Zuschlag von monatlich 50 € mit angemietet werden.
Die Immobilie liegt in sehr praktischer und grüner Lage in Stuttgart Stammheim:
- Spielplatz, Wald und Wiesen keine 100m entfernt.
- Die U-Bahn ist 4 Geh-Minuten entfernt und mit dieser erreichen Sie den Hbf in 18 Min.
- Buslinien verkehren in der unmittelbarer Nähe.
- Grundschule ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
- A81 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Bibliothek und ein Museum.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Korntaler Straße 77, 70439 Stuttgart, Stammheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.