ENGBERS ! KÖLN Junkersdorf I Roof Top I Möbliert I Saniert I Exklusiv I Offener Kamin I Dachbalkon

Eleganz, Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Zuhause prägen den Charakter dieses exklusiven 4-Zimmer-Penthouses in Bestlage von Köln I Junkersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen, gepflegten 3-Parteienhauses auf einem wunderschönen Südgrundstück und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche eine außergewöhnlich private Wohnatmosphäre. Hochwertig möbliert und mit viel Gespür für Design eingerichtet, präsentiert sich das Penthouse als stilvoller Rückzugsort unter dem Dach.

LIVING | DINING | COOKING
Herzstück der Wohnung ist der über 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Gemütliche Dachschrägen, viel Tageslicht und die offene Raumgestaltung verleihen diesem Bereich eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Ein offener Kamin setzt dabei ein besonderes architektonisches Highlight und gliedert den Living Space auf elegante Weise in Wohn- und Küchenbereich, ohne die Offenheit des Raumkonzeptes zu unterbrechen. Die hochwertige Einbauküche in Hochglanz Weiß fügt sich harmonisch in das offene Living Concept ein. Ein großzügiger Küchenblock mit integriertem Frühstückstresen bildet den kommunikativen Mittelpunkt und lädt zu entspannten Kochabenden ebenso wie zum schnellen Coffee in the Morning ein. Direkt vom Living Space öffnet sich der gemütliche Dachbalkon, ein privater Outdoor Space für entspannte Stunden, den Kaffee am Morgen oder einen Sundowner am Abend.

PRIVATE SPACE
Die ruhig gelegene Master- Suite präsentiert sich als privater Rückzugsort und wird durch ein großzügiges Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt. Ein hochwertiger Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Interior ein. Ein separates Dressing Room mit maßgefertigten Einbauten bietet außergewöhnlich viel Platz für Fashion, Shoes & Accessories und unterstreicht den komfortablen Charakter des Penthouses.

Das exklusive Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche, einem großzügigen XXL-Waschtisch sowie einem Spiegelschrank und schafft eine moderne, entspannte Bathroom Area und ein gemütliches Home Office mit weissen Einbauten komplettiert das durchdachte Raumangebot und bietet einen idealen Private Workspace für das Arbeiten von zu Hause.

Ein PKW-Außenstellplatz kann für monatlich EUR 100,00 angemietet werden.

DESIGN | MATERIALS | COMFORT
Klare Formen, eine kontrastreiche moderne Farbgebung und ausgewählte Materialien bestimmen den Charakter dieser exklusiven Wohneinheit. Großformatiges Feinsteinzeug in eleganten Cremetönen (ca. 120 × 60 cm) trifft auf Glas und weiß verputzte Wände und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus puristischem Design und angenehmer Wohnlichkeit. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Bathroom Area gelegt. Großformatige Fliesen all in cream, hochwertige Sanitärobjekte, weiße Keramik und ein fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit Deckenspots verleihen dem Bad eine elegante, ruhige und zeitlose Ästhetik. Weiße Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Elektrisch steuerbare Rollläden an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gasetagenheizung betrieben wird und eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen ermöglicht.

GREEN LIVING KÖLN- JUNKERSDORF
Diese exklusive Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln-Junkersdorf, nur wenige Minuten von den Jahnwiesen, dem Adenauer Weiher und dem weitläufigen Kölner Stadtwald entfernt. Junkersdorf zählt zu den etablierten und besonders gefragten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet auf angenehme Weise urbanen Komfort mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Stadtwald bildet die grüne Kulisse des Viertels und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Mit den Jahnwiesen, dem ASV Köln und dem Stadionbad befinden sich zudem vielfältige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Der gewachsene Ortskern von Junkersdorf bietet rund um den Kirchweg sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Für ausgedehnteres Shopping ist das Rhein-Center im benachbarten Weiden schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahe gelegene Haltestelle Mohnweg besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und damit an die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A4 sind über das Autobahnkreuz Köln-West ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

So verbindet diese Lage auf besondere Weise City, Nature & Lifestyle, ruhig und grün wohnen, sportlich aktiv sein und dennoch hervorragend an die Kölner City angebunden bleiben.

GREEN OUTSIDE. COLOGNE CLOSE BY.