STYLISCHES LOFT in Nippes - hochwertige Ausstattung - 5m Deckenhöhe

Ein Traumobjekt mitten im Herzen von Nippes: nach aufwändiger Sanierung ist hier ein wunderschönes Loft entstanden, das ab 1. September 2026 zur Verfügung steht:

Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines aufwändig sanierten MFH auf der beliebten Florastraße. Ursprünglich als Gewerbefläche genutzt, versprüht das historische Loft mit bis zu 5m Deckenhöhe und gezielten Loft-Akzenten (u.a. Ziegelwand, Gewölbedecken, innenliegende Fenster) ein in Köln außergewöhnlich seltenes Flair.

Durch die große Raumhöhe, bodentiefe Fenster und viele zusätzliche Dachflächenfenster ist das Loft sehr hell und lichtdurchströmt. Alle Fenster lassen sich automatisch über Raffstores und Jalousien verdunkeln.

Folgende Räume bietet das Loft in offener und lichtdurchfluteter Raumaufteilung:

-Entrée (13,5 qm)
-Wohnzimmer (33 qm)
-offene Küche und Esszimmer (26 qm)
-Master-Bedroom mit Ankleide inklusive Einbauschränken (26 qm)
-Kinderzimmer / Arbeitszimmer 1 (15 qm)
-Kinderzimmer / Arbeitszimmer 2 (11,5 qm)
-Master Bad mit Dusche (5 qm)
-Gästebad mit Dusche (5 qm)
-Sonnen-Terrasse (24 qm)
-eigener Keller mit direktem Zugang aus der Wohnung (25 qm)

Direkter Zugang zur eigenen Terrasse vor dem Loft mit hochwertigen und pflegeleichten WPC-Holzdielen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 24qm Außenflächen, die zu 50% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.

Das Loft bietet in allen Aspekten eine außergewöhnliche aufwändige Luxus-Ausstatung:

-durchgängig wandbündige Tapetentüren
-alle Böden entweder in 2,2m XXL Eiche-Dielen oder als gegossene Design-Böden
-alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen mit Ausnahme einer Wand mit antiken Ziegeln in Loft-Optik
-alle Fenster bodentief mit hochwertigen Aluminium-Profilen
-zusätzlich Dachflächenfenster für maximale Helligkeit
-alle Fenster können voll-elektrisch über Raffstores und Jalousien verdunkelt werden
-verschiedene Loft-Akzente: Ziegelwand, historischer Kran, etc.

In der offenen Küche findet sich eine Luxus Design-Küche von eggersmann mit einer Kombination aus Küchenzeile an der Wand und freistehendem Küchenblock. Die Oberflächen der Küche sind in Negresco Naturstein ausgeführt. Es sind ausschließlich Luxus Geräte für höchste Ansprüche verbaut: Ein Kochfeld von Bora mit integriertem Abzug, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine von Miele und eine Kühl- und Gefrierkombination von Liebherr. Alle Armaturen sind von Caressi. Für die Küche fällt eine monatliche Miete von 400 EUR an.

Beide Bäder sind sehr hochwertig als Design-Bäder mit kompletter Ausstattung von Vallone ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche. Ein Bad verfügt über ein japanisches Spül-WC/Bidet.

Auf voller Breite der Ankleide sind maßgefertigte Luxus-Einbauschränke in Lack matt mit grifflosen Push-to-Open Beschlägen verbaut. Für den Einbauschrank fällt eine monatliche Miete von 100 EUR an.

Neben der Wohnfläche ist das Loft auch teil-unterkellert mit direktem Zugang zum Keller aus der Küche. 25qm dieses Kellers sind als Nutzfläche ausgebaut inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Loft liegt absolut zentral im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Hauptstraße Neusser Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars ist nur 300m von der Wohnung entfernt. Verschiedne Grünflächen und Parks inklusive der Kölner Flora und des Rheinufers liegen auch in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Die U-Bahnstation Florastraße erreichen Sie zu Fuss innerhalb von weniger als 5 Minuten.

Zusätzlich zu der angegebenen Miete fällt eine Miete von insgesamt 500 EUR pro Monat für die Einbau-Küche (400 EUR) und die Einbauschränke in der Ankleide (100 EUR) an.