Erl. Rheinstr. / Modernisierte EG-Wohnung / 2,5 Zi. / Bad / Wohnk. mit EBK / BEFRISTET bis 12/27

Diese ansprechende, modernisierte Erdgeschosswohnung in der idyllischen ERBA-Siedlung (Erlangen Bruck) kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und umfasst zwei helle, attraktive Zimmer, Wohnküche und Bad. Die Garten-Mitbenutzung erfolgt nach Absprache. Ihnen steht außerdem ein vollständig separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine ältere Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Die junge Eigentümerfamilie (Paar mit Kind) bewohnt das OG und DG des denkmalgeschützten Hauses.
Das Haus wurde zuletzt 2012 umfassend modernisiert: Brennwert-Gaszentralheizung, Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation, Isolierglasfenster, Dachausbau und energetische Sanierung. Glasfaser-Anschluss vorhanden. Das attraktive Siedlungsensemble im südlichen Erlangen (Bruck/Anger) ist grün, verkehrsberuhigt, innenstadtnah, und sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Laminatböden, ältere Einbauküche, eigener direkter Wohnungszugang, eigener Kellerraum, Garten-Mitbenutzung nach Absprache.

Die Immobilie finden Sie im idyllischen, grünen, historischen ERBA-Ensemble in Erlangen Süd. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Bitte keine WG.
Der direkte Wohnungszugang erfolgt über eine Aussentreppe mit wenigen Stufen und ist insofern nicht barrierefrei. Der Keller ist nicht von aussen zugänglich.
Die gewünschte NK-Vorauszahlung orientiert sich an den Verbrauchsdaten der langjährigen Vormieter (1 Person + Kind). Wegen geplanten Eigenbedarfes erfolgt die Vermietung befristet bis zum Ablauf des 31. 12. 2027.