Erstbezug 2026: Helle 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Villenlage - Balkon ins Grüne, hohe Decken, TG
Erstbezug 2026: Helle 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Villenlage - Balkon ins Grüne, hohe Decken, TG
Pasing-Obermenzing, München
1.980 €
Beschreibung
Wir vermieten von privat (provisionsfrei) eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung (mit Küche, jedoch ohne sonstige Möblierung; die Möbel in den Bildern sind nur zur Illustration) in absolut ruhiger Lage in der Villenkolonie II Obermenzing, Gustav-Meyrink-Strasse 7. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² bei einer Raumhöhe von 2,7 m bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe, ca. 5 m breite Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Der überdachte Süd-Balkon (ca. 11 m²) erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach außen.
Die Wohnung liegt in einem architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld.
Baujahr: 2026
Wohnfläche: ca. 72 m²
Energieeffizienzklasse: A+
Aufteilung
.großzügiger Wohn-/Essbereich
.Schlafzimmer
.Badezimmer
.separate Gästetoilette
.Süd-Balkon (ca. 11 m²)
Barrierefreiheit
.Schwellenloser Zugang
.Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss)
.Schwellenfrei innerhalb der Wohnung (Balkon mit üblicher Schwelle)
.Bodengleiche, große Dusche
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gustav-Meyrink-Straße 7, 81245 München, Pasing-Obermenzing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.