Erstbezug 2026: Helle 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Villenlage - Balkon ins Grüne, hohe Decken, TG
Erstbezug 2026: Helle 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Villenlage - Balkon ins Grüne, hohe Decken, TG
Pasing-Obermenzing, München
€ 1,980
Description
Wir vermieten von privat (provisionsfrei) eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung (mit Küche, jedoch ohne sonstige Möblierung; die Möbel in den Bildern sind nur zur Illustration) in absolut ruhiger Lage in der Villenkolonie II Obermenzing, Gustav-Meyrink-Strasse 7. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² bei einer Raumhöhe von 2,7 m bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe, ca. 5 m breite Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Der überdachte Süd-Balkon (ca. 11 m²) erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach außen.
Die Wohnung liegt in einem architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld.
Baujahr: 2026
Wohnfläche: ca. 72 m²
Energieeffizienzklasse: A+
Aufteilung
.großzügiger Wohn-/Essbereich
.Schlafzimmer
.Badezimmer
.separate Gästetoilette
.Süd-Balkon (ca. 11 m²)
Barrierefreiheit
.Schwellenloser Zugang
.Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss)
.Schwellenfrei innerhalb der Wohnung (Balkon mit üblicher Schwelle)
.Bodengleiche, große Dusche
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Gustav-Meyrink-Straße 7, 81245 München, Pasing-Obermenzing
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.