Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW 40
Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW 40
Büchenbach, Erlangen
1.610 €
Beschreibung
Moderner Neubau-Erstbezug in ruhiger und grüner Lage von Erlangen-Büchenbach, modern, hell und energieeffizient.
Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 87,73 m² bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die neben Wohn- und Schlafzimmer zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer wünschen.
Die helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der Blick ins Grüne und die zwei Balkone schaffen zusätzlich Wohnkomfort.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Bad, Küche und Abstellraum erhalten Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz des KFW 40 Gebäudes. Zusätzlich steht der Strom der eigenen PV‑Anlage zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte von VIGOUR, Unterputzarmaturen sowie eine Dusche mit flacher Mineralguss-Duschwanne. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden.
Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für 50€ im Monat.
Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Büchenbach in ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Erlanger Innenstadt gut erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lehmgrubenweg 12, 91056 Erlangen, Büchenbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.