Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW 40
Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW 40
Büchenbach, Erlangen
€ 1,610
Description
Moderner Neubau-Erstbezug in ruhiger und grüner Lage von Erlangen-Büchenbach, modern, hell und energieeffizient.
Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 87,73 m² bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die neben Wohn- und Schlafzimmer zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer wünschen.
Die helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der Blick ins Grüne und die zwei Balkone schaffen zusätzlich Wohnkomfort.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Bad, Küche und Abstellraum erhalten Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz des KFW 40 Gebäudes. Zusätzlich steht der Strom der eigenen PV‑Anlage zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte von VIGOUR, Unterputzarmaturen sowie eine Dusche mit flacher Mineralguss-Duschwanne. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden.
Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für 50€ im Monat.
Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Büchenbach in ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Erlanger Innenstadt gut erreichbar.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Lehmgrubenweg 12, 91056 Erlangen, Büchenbach
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.