Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in Berlin-Weißensee
Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in Berlin-Weißensee
Weißensee, Berlin
1.545 €
Beschreibung
Objekt-Highlights
• Lindenallee 59, 13088 Berlin-Weißensee
• Ca. 81,30 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
• Erdgeschoss, kein Aufzug erforderlich
• Erstbezug nach Sanierung
• Separate Küche mit Einbauküche
• Einbauküche mit Geräten, ohne Waschmaschine
• Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
• Kein Balkon vorhanden
• Flur vorhanden
• Gasetagenheizung über Therme innerhalb der Wohnung
• Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet
• Bezugsfrei ab dem 01.10.2026
• Geeignet für Familien und Paare
• Tram-Haltestelle direkt vor bzw. am Gebäude
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Objektbeschreibung
• Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,30 m² Wohnfläche in der Lindenallee 59 in Berlin-Weißensee
• Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und als Erstbezug nach Sanierung verfügbar.
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses; ein Aufzug ist daher nicht erforderlich.
• Gut nutzbarer Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer und Flur
• Separate Küche mit Einbauküche inklusive Geräten; eine Waschmaschine ist nicht enthalten.
• Das Badezimmer ist sowohl mit einer Duschkabine als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
• Ein Balkon steht bei dieser Wohnung nicht zur Verfügung.
• Sehr gute Anbindung durch die Tram-Haltestelle direkt vor bzw. am Gebäude
• Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Therme innerhalb der Wohnung.
• Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat vom Mieter abgerechnet.
• Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
• Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
• Es wird eine Indexmiete vereinbart; eine Anpassung erfolgt ab dem zweiten Mietjahr auf Grundlage des Verbraucherpreisindex.
• Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
• Besonders geeignet für Familien oder Paare, die eine sanierte Erdgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung und sehr guter Anbindung in Berlin-Weißensee suchen.
➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.545,00 € pro Monat
• Betriebskosten: 165,00 € pro Monat
• Warmmiete: 1.710,00 € pro Monat
• Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden separat vom Mieter getragen.
• Kaution: 4.635,00 € (3 Monatskaltmieten)
• Strom wird separat vom Mieter bezahlt
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Lagebeschreibung
• Die Wohnung befindet sich in der Berliner Allee 128 in Berlin-Weißensee, in einer sehr gut angebundenen und alltagsfreundlichen Wohnlage.
• Die Tram-Haltestelle befindet sich direkt vor bzw. am Gebäude und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Prenzlauer Berg, Pankow, Alexanderplatz und weitere zentrale Stadtteile.
• Der Weiße See mit Parkanlage ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schöne Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
• Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Schulen, Kitas, Spielplätze und Freizeitangebote sind im Umfeld gut erreichbar.
• Die Berliner Allee bietet eine lebendige Infrastruktur mit guter Nahversorgung und gleichzeitig schneller Anbindung an grüne Erholungsflächen.
➤ Umgebungsübersicht
• Tram-Haltestelle Berliner Allee / Rennbahnstraße, ca. 1-3 Min. zu Fuß
• Tramlinien 12 und 27, direkt in der Nähe
• Buslinien 156, 255, 259 und N50, ca. 1-3 Min. zu Fuß
• Weißer See / Park am Weißen See, ca. 3-5 Min. zu Fuß
• Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3-6 Min. zu Fuß
• Cafés und Restaurants an der Berliner Allee, ca. 2-5 Min. zu Fuß
• Apotheke / Ärzte / Dienstleistungen, ca. 3-6 Min. zu Fuß
• Ting-Schule, direkt im bzw. am Gebäude Berliner Allee 128
• Grundschule an der Rennbahn, ca. 8-10 Min. zu Fuß
• Kitas im Umfeld, ca. 5-10 Min. zu Fuß
• Antonplatz, ca. 8-10 Min. zu Fuß
• Prenzlauer Berg, ca. 10-15 Min. mit der Tram
• Alexanderplatz, ca. 20-25 Min. mit der Tram
• S-Bahn-Anbindung, z. B. Greifswalder Straße / Prenzlauer Allee, gut mit Tram oder Bus erreichbar
• Autobahn A114, ca. 15-20 Min. mit dem Auto, je nach Verkehr
Besichtigungstermin online buchen:
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Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lindenallee 59, 13088 Berlin, Weißensee
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.