Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in Berlin-Weißensee
Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in Berlin-Weißensee
Weißensee, Berlin
€ 1,545
Description
Objekt-Highlights
• Lindenallee 59, 13088 Berlin-Weißensee
• Ca. 81,30 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
• Erdgeschoss, kein Aufzug erforderlich
• Erstbezug nach Sanierung
• Separate Küche mit Einbauküche
• Einbauküche mit Geräten, ohne Waschmaschine
• Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
• Kein Balkon vorhanden
• Flur vorhanden
• Gasetagenheizung über Therme innerhalb der Wohnung
• Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet
• Bezugsfrei ab dem 01.10.2026
• Geeignet für Familien und Paare
• Tram-Haltestelle direkt vor bzw. am Gebäude
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Objektbeschreibung
• Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,30 m² Wohnfläche in der Lindenallee 59 in Berlin-Weißensee
• Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und als Erstbezug nach Sanierung verfügbar.
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses; ein Aufzug ist daher nicht erforderlich.
• Gut nutzbarer Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer und Flur
• Separate Küche mit Einbauküche inklusive Geräten; eine Waschmaschine ist nicht enthalten.
• Das Badezimmer ist sowohl mit einer Duschkabine als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
• Ein Balkon steht bei dieser Wohnung nicht zur Verfügung.
• Sehr gute Anbindung durch die Tram-Haltestelle direkt vor bzw. am Gebäude
• Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Therme innerhalb der Wohnung.
• Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat vom Mieter abgerechnet.
• Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
• Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
• Es wird eine Indexmiete vereinbart; eine Anpassung erfolgt ab dem zweiten Mietjahr auf Grundlage des Verbraucherpreisindex.
• Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
• Besonders geeignet für Familien oder Paare, die eine sanierte Erdgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung und sehr guter Anbindung in Berlin-Weißensee suchen.
➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.545,00 € pro Monat
• Betriebskosten: 165,00 € pro Monat
• Warmmiete: 1.710,00 € pro Monat
• Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden separat vom Mieter getragen.
• Kaution: 4.635,00 € (3 Monatskaltmieten)
• Strom wird separat vom Mieter bezahlt
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Lagebeschreibung
• Die Wohnung befindet sich in der Berliner Allee 128 in Berlin-Weißensee, in einer sehr gut angebundenen und alltagsfreundlichen Wohnlage.
• Die Tram-Haltestelle befindet sich direkt vor bzw. am Gebäude und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Prenzlauer Berg, Pankow, Alexanderplatz und weitere zentrale Stadtteile.
• Der Weiße See mit Parkanlage ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schöne Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
• Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Schulen, Kitas, Spielplätze und Freizeitangebote sind im Umfeld gut erreichbar.
• Die Berliner Allee bietet eine lebendige Infrastruktur mit guter Nahversorgung und gleichzeitig schneller Anbindung an grüne Erholungsflächen.
➤ Umgebungsübersicht
• Tram-Haltestelle Berliner Allee / Rennbahnstraße, ca. 1-3 Min. zu Fuß
• Tramlinien 12 und 27, direkt in der Nähe
• Buslinien 156, 255, 259 und N50, ca. 1-3 Min. zu Fuß
• Weißer See / Park am Weißen See, ca. 3-5 Min. zu Fuß
• Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3-6 Min. zu Fuß
• Cafés und Restaurants an der Berliner Allee, ca. 2-5 Min. zu Fuß
• Apotheke / Ärzte / Dienstleistungen, ca. 3-6 Min. zu Fuß
• Ting-Schule, direkt im bzw. am Gebäude Berliner Allee 128
• Grundschule an der Rennbahn, ca. 8-10 Min. zu Fuß
• Kitas im Umfeld, ca. 5-10 Min. zu Fuß
• Antonplatz, ca. 8-10 Min. zu Fuß
• Prenzlauer Berg, ca. 10-15 Min. mit der Tram
• Alexanderplatz, ca. 20-25 Min. mit der Tram
• S-Bahn-Anbindung, z. B. Greifswalder Straße / Prenzlauer Allee, gut mit Tram oder Bus erreichbar
• Autobahn A114, ca. 15-20 Min. mit dem Auto, je nach Verkehr
Besichtigungstermin online buchen:
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Details
Features
- Fitted kitchen
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Lindenallee 59, 13088 Berlin, Weißensee
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.