Erstvermietung nach Eigennutzung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage Nürnberg
Erstvermietung nach Eigennutzung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage Nürnberg
Ziegelstein, Nürnberg
1.090 €
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,6 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Ziegelstein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen großen Balkon, der sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer betretbar ist, sowie ein besonderes Highlight: zwei separate Badezimmer. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nun erstmals vermietet. Sie wird aktuell für die Vermietung vorbereitet und modernisiert.
Kaltmiete: 1.090,00 € monatlich
NK-Vorauszahlung: 220,00 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz (optional): 90,00 € monatlich je Stellplatz
Strom: wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Die Highlights auf einen Blick:
* ca. *69,61 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer, 2. Obergeschoss (rollstuhlgeeigneter Aufzug vorhanden)
* direkt angeschlossene Tiefgarage
* Baujahr 2000/2001
* Wohn- und Essbereich mit ca. 25,88 m²
* Schlafzimmer mit ca. 17,08 m²
* separate Küche mit ca. 6,74 m²
* weiße Kunststofffenster
* großer Balkon mit ca. 12,64 m² von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar, inklusive 2 Markisen
* Einbauküche
* 2 Badezimmer (Badezimmer 1 mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; Badezimmer 2 mit Badewanne und Waschbecken, direkt am Schlafzimmer gelegen)
* großzügiges eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Gemeinschaftswaschräume im Keller
* 2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
Der Wohnpark Marienberg liegt in einer besonders attraktiven Lage in Nürnberg, zwischen Hermhütte- und Hugo-Distler-Straße. Eine ruhige Wohnanlage, unmittelbar am 120 Hektar großen Volks- und Freizeitpark Marienberg, einem der beliebtesten Nürnberger Naherholungsgebiete. Mit der U-Bahn haben Sie besten Anschluss an die Innenstadt. Ebenso profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die Autobahn A3. Einkaufszentren, Schulen sowie Kindergärten sind vom Wohnpark aus bequem zu Fuß zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Nürnberg, der in nur ca. 5 Minuten erreichbar ist. Trotz der kurzen Entfernung befindet sich die Wohnung außerhalb der direkten Fluglärmzone und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ein idealer Standort für alle, die kurze Wege zum Flughafen schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.
Die Vermietung erfolgt privat und direkt durch den Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90411 Nürnberg, Ziegelstein
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.