Erstvermietung nach Eigennutzung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage Nürnberg
Erstvermietung nach Eigennutzung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage Nürnberg
Ziegelstein, Nürnberg
€ 1,090
Description
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,6 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Ziegelstein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen großen Balkon, der sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer betretbar ist, sowie ein besonderes Highlight: zwei separate Badezimmer. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nun erstmals vermietet. Sie wird aktuell für die Vermietung vorbereitet und modernisiert.
Kaltmiete: 1.090,00 € monatlich
NK-Vorauszahlung: 220,00 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz (optional): 90,00 € monatlich je Stellplatz
Strom: wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Die Highlights auf einen Blick:
* ca. *69,61 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer, 2. Obergeschoss (rollstuhlgeeigneter Aufzug vorhanden)
* direkt angeschlossene Tiefgarage
* Baujahr 2000/2001
* Wohn- und Essbereich mit ca. 25,88 m²
* Schlafzimmer mit ca. 17,08 m²
* separate Küche mit ca. 6,74 m²
* weiße Kunststofffenster
* großer Balkon mit ca. 12,64 m² von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar, inklusive 2 Markisen
* Einbauküche
* 2 Badezimmer (Badezimmer 1 mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; Badezimmer 2 mit Badewanne und Waschbecken, direkt am Schlafzimmer gelegen)
* großzügiges eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Gemeinschaftswaschräume im Keller
* 2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
Der Wohnpark Marienberg liegt in einer besonders attraktiven Lage in Nürnberg, zwischen Hermhütte- und Hugo-Distler-Straße. Eine ruhige Wohnanlage, unmittelbar am 120 Hektar großen Volks- und Freizeitpark Marienberg, einem der beliebtesten Nürnberger Naherholungsgebiete. Mit der U-Bahn haben Sie besten Anschluss an die Innenstadt. Ebenso profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die Autobahn A3. Einkaufszentren, Schulen sowie Kindergärten sind vom Wohnpark aus bequem zu Fuß zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Nürnberg, der in nur ca. 5 Minuten erreichbar ist. Trotz der kurzen Entfernung befindet sich die Wohnung außerhalb der direkten Fluglärmzone und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ein idealer Standort für alle, die kurze Wege zum Flughafen schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.
Die Vermietung erfolgt privat und direkt durch den Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90411 Nürnberg, Ziegelstein
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.