Familien aufgepasst - Tolle und geräumige Wohnung über zwei Stockwerke zu vermieten! WHG Nr. 39

Großzügige Maisonettewohnung mit Terrasse und viel Platz auf zwei Ebenen!

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet ein außergewöhnliches Raumangebot für Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss verbindet helle, großzügige Wohnbereiche mit zusätzlichen flexibel nutzbaren Räumen im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss (3-Zimmer) bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie durch ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich: Neben einer Loggia steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die, je nach Gestaltung, zum entspannten Verweilen, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Lebensraum im Sommer genutzt werden kann.

Über die interne Verbindung gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Fitness- oder Hobbybereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Ein weiterer Abstellraum sowie ein Bad ergänzen diese Ebene.

Hochwertige Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und wertigen Ausstattung. Echtholz-Massivparkett und eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und werden durch einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz ergänzt.

Die Bäder sind mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie modernen Echtglas-Duschtrennwänden ausgestattet. Eine moderne Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Die Kosten dafür sind in der Warmmiete bereits enthalten), ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein allgemeiner Fahrradabstellbereich bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten.

- Wohnung über zwei Stockwerke
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettboden und Fliesen
- Große Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradabstellbereich
- Terrasse

Die Ausstattung:

-Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung
-Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
-In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen, Echtglas-Duschtrennwände
-Moderne Marken-Einbauküchen

Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.

Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!

Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.

Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit „Gold“ ausgezeichnet.

Perfekte Anbindung:

Bus: Die Bushaltestelle „Max-Isserlin-Straße“ liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.

Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten.

Hotspots Umgebung:
-Kleines Theater
-Sport und Freizeitpark
-Hallenbad
-Freibad
-Maxxarena (Trampolinhalle)
-Golfanlage Harthausen
-Soccergolf München

Entfernungen:
-Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m
-S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km
-Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km
-Riem-Arcaden: 9 km
-Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km
-Klinikum München-Ost: 500 m
-Flughafen München: 38 km