"Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten"

- Moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einem architektonisch ansprechenden 4-Familienhaus
- Große Terrasse (teilüberdacht) mit eigenem Gartenanteil
- Bad und WC separat und jeweils mit Fenster
- Helle Räume dank großzügiger und bodentiefer Verglasung

- 3,5 m breite Einzelgarage mit Sectionaltor
- Helle Eichendielenböden in den Wohnräumen
- Großflächige Fliesen in Bad und WC
- Belüftungsanlage mit Pollenfilter
- Hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten
- 10 qm großer Kellerraum
- Separater Raum für Müll, Papier und Gelben Sack
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Waschküche
- Gemeinsamer Abstellraum
- 3-Fach Isolíerglasfenster
- Aufzug von der Zugangsebene bis vor die Wohnung (barrierefrei)
- Glasfasernaschluss liegt im Haus

- Ruhige Halbhöhenlage
- ca. 500 m zur Sillenbucher Meile
- Sillenbuch verfügt über einen Stadtbahnanschluß
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die sonstigen sozialen Einrichtungen sind vorhanden
- 15 min. bis zum Flughafen und in die City mit dem Fahrzeug

- Die Kaltmiete der Wohnung beträgt € 2.200 zuzüglich € 100 für die Küche und € 200 für die Garage = € 2.500 gesamt
- Die monatlichen Nebenkosten betragen € 450
- Die ETW befindet sich im Endausbau und kann ab Dezember 2026 bzw. im Januar 2027 bezogen werden
- Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter
- Der Vermieter strebt einen langfristigen Mietvertrag über 5 Jahre an