STUTTGART-DACHSWALD! - Traumhafte Wohnung. Neubau-Standard. Frei! PATCH/KELLEY/EUCOM/AFRICOM.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Südwesthanglage im Stuttgarter Dachswald. Die ehemalige Weinberglage verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit schönen Ausblicken bis zum Stuttgarter Fernsehturm.

Die nahegelegene Bushaltestelle „Dachswald“ bietet eine gute Anbindung an die Universität Stuttgart-Vaihingen sowie den S-Bahn-Knotenpunkt Vaihingen mit schnellen Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt.

Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zur Universität Stuttgart sowie zu den Einrichtungen der U.S. Army und der amerikanischen Streitkräfte im Großraum Stuttgart. Insbesondere die Patch Barracks mit dem Hauptquartier des U.S. European Command (EUCOM) befinden sich in Stuttgart-Vaihingen; auch die Kelley Barracks in Stuttgart-Möhringen mit dem U.S. Africa Command (AFRICOM) sind gut erreichbar. Damit bietet der Standort auch für Angehörige und zivile Mitarbeiter der US-Streitkräfte interessante Voraussetzungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert im Grünen.

Maisonette-Wohnung mit ca. 121 m², 2 Balkonen, Loggia und Aufzug, Erstbezug in Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem stilvollen Neubau mit nur sieben Wohneinheiten, ruhig gelegen am sonnigen Südwesthang im beliebten Stadtteil Stuttgart-Dachswald.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Ausstattungsstandard.

Einige Details:

- Erstbezug der Wohnung/des Hauses in 2025
- Über 121 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen
- Personenaufzug bis zu Ihrer Wohnungseingangstüre
- Hochwertige Einbauküche mit Elektro-Großgeräten
- Sonnige Loggia mit Südausrichtung
- 2 Tageslichtbäder sowie 2 Balkone
- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen des Gebäudes
- Anmietung von bis zu 3 TG-Stellplätzen ist möglich
- Bezug des Objektes ist ab sofort möglich
- Beste Lage und Anbindung zur Universität Stuttgart-Vaihingen
- Langfristiges Mietverhältnis ist möglich

Die Universität Stuttgart-Vaihingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Vaihingen, von der aus Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Natur liegen quasi vor der Tür.

Wohnfläche:
Über 121 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

Nebenkosten:
Laut aktuellem Wirtschaftsplan betragen die jährlichen Nebenkosten für die Wohnung rund Euro 3.689,22,- und je Tiefgaragenstellplatz rund Euro 118,32. Die Höhe der monatlichen Vorauszahlung wird in Absprache mit dem Mieter und dem Mietumfang (Anzahl angemieteter Stellplätze) festgelegt.

Mietpreis Wohnung:
Euro 2.950,- monatliche Kaltmiete.

Mietpreis Stellplatz:
Euro 130,- monatliche Kaltmiete je Kfz-Stellplatz (bis zu 3 Kfz-Stellplätze können angemietet werden)

Kaution:
Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Übernahme:
Das Objekt kann ab sofort bezogen werden.

Sonstiges:
Sollten Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben, bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin an und stehen Ihnen für offene Fragen gerne zur Verfügung.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zu Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.