Erstbezug nach Kernsanierung - 1-Zimmer-Appartment| KfW 55

Modernes Wohnen im sanierten Altbau - energieeffizient und sofort bezugsfertig.
Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik - von Grund auf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46m² mit hochwertiger Ausstattung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - besonders wirtschaftlich im Betrieb.

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• 46 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
• Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
• KfW-55-EE-Standard - niedrige Energiekosten
• Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• modernes Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Einbaustrahler in Flur & Bad
• Neue Elektro- und Wasserinstallation
• Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
• Abstellraum + eigener Kellerraum

Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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