Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Laim

Ankommen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche wurde 2026 umfassend kernsaniert und wird nun erstmals bezogen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem per Aufzug erreichbar.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Das Wohnzimmer bietet Raum zum Entspannen und öffnet sich zum westseitigen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und lässt sich flexibel einrichten. Warmes Eichenparkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre.

Das neue Duschbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, wandhängendem WC und modernem Waschtisch. Die Küche ist mit allen Anschlüssen vorbereitet und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum mit Regalen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

- Erstbezug nach Kernsanierung (2026), Gebäudesanierung 2003/2004

- 2 Zimmer, ca. 49 m² Wohnfläche, 2. OG

- Personenaufzug

- Balkon mit Westausrichtung

- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer

- Pflegeleichter Steinboden in Flur und Küche

- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Regenbrause

- Wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank

- Handtuchheizkörper

- Küche ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden

- Abstellraum mit Regalen

- Zentralheizung (Gas)

- Haustiere nicht gestattet

Die Wohnung liegt in Friedenheim, einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel im Münchner Stadtteil Laim. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen in Nebenstraßen und kurze Wege in die Innenstadt.

Die U-Bahn-Linie U5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof und weiter ins Zentrum. Über die S-Bahnhöfe Laim und Hirschgarten erreichen Sie sämtliche S-Bahn-Linien der Stammstrecke, Buslinien ergänzen das Angebot. Auch mit dem Auto sind Sie über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring schnell angebunden.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld sowie rund um den Laimer Platz. Cafés, Restaurants und internationale Küche gibt es entlang der Hauptachsen des Viertels. Als echte Münchner Institution lädt der Königliche Hirschgarten mit einem der größten Biergärten der Stadt zu entspannten Sommerabenden ein; auch der Kastaniengarten liegt ganz in der Nähe. Für Spaziergänge und Sport bieten sich der Hirschgarten und der Schlosspark Nymphenburg an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.