Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung, super zentral & besonders ruhig gelegen
Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung, super zentral & besonders ruhig gelegen
Paderborn
935 €
Beschreibung
Die Fotos zeigen die Wohnung vor/während der Sanierungsarbeiten!
Im 2. Obergeschoss wird diese ca. 78 m² große, perfekt geschnittene 3- Zimmer Wohnung frei. Durch den kleinen Flur und das kleine Bad sind die drei Räume und die Küche sehr großzügig geschnitten und bieten somit schönen, hellen Wohnraum, s. Bilder.
Lage:
Besonders zentral und zugleich besonders ruhig gelegene Hinterhofwohnung, direkt gegenüber dem Busbahnhof Friedrichstraße. Das Riemekeviertel mit neuen Supermärkten ist fußläufig erreichbar, ebenso die Paderborner Innenstadt und das Paderquellgebiet.
Ausstattung:
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung, gehobener Standard. Lichtdurchflutete Wohnräume.
Heller und ruhiger Balkon mit Echtholzbelag.
Schallschutzfenster, 3-fach verglast, höchste Schallschutzklasse und kindersicher, trotz zentraler Lage keine Lärmbelästigung.
Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert: Das Dach wurde komplett neu aufgebaut, die Fenster wurden ersetzt - alles nach den höchsten Standards für Energieeffizienz.
Bei entsprechendem Heizverhalten, können hier erheblich Kosten für Gas gespart werden.
Derzeit ist ein überdachter Stellplatz auf dem Grundstück frei, diese kann bei Interesse für 50€ gemietet werden.
Miete:
Kaltmiete: 935€
Nebenkosten (kalt) als Vorauszahlung: 100 €
Gas und Strom sind selbst anzumelden, die o.a. Gaskosten sind nur eine grobe Schätzung.
Bezug nach Abschluss der Sanierungsarbeiten, voraussichtlich zum 15.9.2026
Die Fotos zeigen die Wohnung vor/während der Sanierungsarbeiten und einen (KI generierten, aber sehr realitätsnahen) Ausblick.
Kontaktanfragen bitte immer mit Angaben zur Person und den Einkommensverhältnissen.
Solange die Anzeige geschaltet ist, ist die Wohnung nicht vergeben.
Bitte sehen Sie mir nach, wenn ich auf Nachrichten ohne o.a. Infos nicht antworte.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Imadstraße 1, 33102 Paderborn, Paderborn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.